（8月7日 芜湖碧桂园VIP客户推介会入场券发放现场）

　　365芜湖地产家居网讯  芜湖碧桂园（社区 相册 视频）终于要开盘了！

　　“2008年8月10日举办首期VIP客户推介会，届时将为您呈现首期开盘的优美苑区及精品房源，更让你感受洋房2600元/平米超低价的震撼。”一条简单的群发信息，一场盛大的产品推介会，芜湖碧桂园以此传递出开盘信息。

　　一反以往的神秘，在此次推介会上，芜湖碧桂园首期房源的户型和价格将全面公开，而花园洋房2600元/㎡起的价格，又是否能在芜湖掀起碧桂园的又一轮低价狂销潮呢？

网络直播：芜湖碧桂园VIP客户推介会

洋房2600元/平米起 是高还是低？

　　尽管三山区已大半年无新房源推出，但在去年年底楼市较火热的时候，三山区龙湖花园的开盘均价为2866元/㎡。与这一价格相比，芜湖碧桂园洋房2600元/㎡起，以及3000元/㎡的均价究竟是高还是低呢？

　　8月6日，鸠兹茶坊中网友“袁贵碧”首先公布了芜湖碧桂园群发短信的内容（鸠兹茶坊热帖：收到芜湖碧桂园的短信了——2600元起），花园洋房2600元/㎡的起价随即在论坛掀起热烈讨论。“俺也收到短信了，马上打电话給3888888具体问了一下，結果是2600元/㎡起、均价在3000元/㎡左右，毛坯不带任何裝修。说实话在那么远的地方买到3000/㎡还真是不便宜啊！”网友“合金动力”在回帖中直接表示出自己的看法。

　　在8月7日芜湖碧桂园VIP客户推介会入场券发放的现场，一大早就有数百位市民顶着烈日蜂拥而至，不少市民对于这场推介会的兴趣，来源于推介会上即将公布的户型和价格。对于碧桂园首期推出的双拼美墅，蒋小姐则表示：“广州碧桂园的楼盘也曾去看过，对于碧桂园的品牌和环境都很看好，当然现在所了解到的5500元/㎡的价格还是有些贵的。”

业内看碧桂园 是否再现“群殴”？

　　在此之前，地产大鳄碧桂园推出了其在安徽的首个项目——碧桂园•滨湖城，首期推出双拼美墅4200元/㎡起、联排美墅3000元/㎡起、洋房2000元/㎡起，相对合肥当前的商品房销售约4000元/㎡的均价来讲，其竞争力不言而喻，开盘当日即吸引近5000人到场认购。

　　在掀起低价狂销潮的同时，碧桂园•滨湖城当然也引发了众家开发商的“群殴”。此次对于芜湖碧桂园的价格，芜湖的开发商们又有什么话说呢？

　　“碧桂园2600元/㎡的起价对于芜湖市场肯定会产生一定的冲击，但是这种冲击不至于像合肥那样，有扰乱整个市场秩序的嫌疑。毕竟经过各种成本核算，芜湖碧桂园的利润还是相对较大的。从市场接受度来看，3000元/㎡的价格也不会像合肥那么高。”城南某楼盘的相关负责人表示，“当然，作为同行，我们也没必要排斥或者挤兑别的开发商。”

平价多销法则 会否水土不服？

　　在进入芜湖前，诞生于1992年的碧桂园，已在全国各地营造出十多个超大规模综合社区，目前已发展成为拥有10多万业主住户、4万多员工、属下机构涉及房地产开发各个环节的大型综合房地产企业。其项目遍布于珠三角及国内其它省市，更开创性的建立了碧桂园“星级酒店连锁体系”、“全国领先的教育连锁体系”和以大型主题公园和高尔夫球会为内容的“休闲娱乐配套体系”，“大规模社区+优美环境+优质产品+优质管理服务+超级配套体系+合理定价”为内涵的碧桂园家园模式不断丰富。

　　在销售方面，碧桂园始终坚持“平价多销”，通过极富竞争力的价格及产品批量上市等手段实现“快速、大量为社会生产物美价廉住宅产品”，市场效应与消费者的追捧双丰收，最终实现楼盘的“快速销售”。沿袭了一贯的“平价销售”，武汉、沈阳、广州、合肥等地的碧桂园项目均受到热烈追捧，然而当“平价多销”法则落地到芜湖，是否会出现水土不服的情况？

　　业内人士表示：碧桂园如此大体量介入的市场行为也彻底颠覆了楼市传统的思维模式，一定程度上来说在碧桂园买房能享受到的配套服务要远远大于目前芜湖开发商各自为阵的开发模式。当然，与各地碧桂园的价格相比，芜湖碧桂园的均价显然超出了一部分人的期望。此外，由于碧桂园楼盘所在的三山区距离芜湖市区还有一定距离，且房屋类别构成中有部分别墅项目，能否在目前观望已久的楼市中实现项目的“快速开发、快速销售”，还得有待时间证明。（365芜湖地产家居网  徐象明）