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最近，关于房地产救市的争论不绝于耳，房地产救市之讨论十分激烈，给出的救市方案五花八门。不过，无论这些房地产救市的理由有多少条，救市的方式有无数种，其实这些主张救市的根本目的，就是要救房地产的暴利模式，就是希望通过救市来维护房地产的暴利模式不改变。
诸种救市理由及谬处
为什么这样说？我们先来看一些列举的房地产救市之理由。比如，如果不救市，房地产企业就度过不了百天，这些房地产企业就会由于资金链断裂而倒闭。但时间已经过了半年，不仅没有看到国内哪家房地产大企业破产倒闭，也没有看到哪家房地产大企业由于资金紧张而停工停产。反而是今年上半年流入房地产企业的资金越来越多，房地产企业流入资金的渠道越来越多样化。正因为房地产企业开发投资快速增长，正因为流入房地产企业资金没有减少，今年上半年房地产企业的效益仍然处于较高水平，国内房地产市场的价格仍然在上升。如果说，在这样的情况下，房地产要救市的话，要救的是什么，不是要救房地产暴利还有什么？
最近有人制造出什么国内房地产市场已经出现“断供潮”，而且宣扬什么随着一些地方的房价下降，这种“断供潮”将蔓延全国，将影响到国内银行体系及金融体系的安全。但是，从后来所获得的信息来看，这种所谓的“断供潮”，只不过是一些炒房者为了要挟政府救市的一种谋略。试想，上半年的全国房价一直处于上升的态势（上涨10%），房价不下跌，哪里来的“断供潮”的出现？
再进一步说，假定全国许多地方出现了房价大幅下跌，在中国法律与按揭合同安排下，选择断供的个人仍然会微乎其微。因为，中国没有《个人破产法》，在按揭合同的债务承担无限责任的情况下，用按揭贷款购房的民众，如果选择按揭断供，不仅不能够通过这种方式解除相应的债务，而且所承担的风险非常高（比如商业银行对个人债务的追讨、个人信用污点等）。既然个人选择断供的概率相当小，那么“断供潮”又从何而来？
还有人说，政府为什么要救市房地产，就在于增加居民自住性住房需求，增加居民住房改善的需求。这种说法当然是冠冕堂皇，看上去没有多少可指责的东西。但是，无论是24号文件、十七大报告、今年总理的政府工作报告等文件，都对这点有清楚的界定与相应的任务。在这些文件中，对居民的自住性住房不仅没有限制，反而要求采取一系列的优惠，让更多的居民进入房地产市场。但是，在目前国内房地产市场，居民的自住性需求为什么没有得到释放？为什么居民的改善性住房得不到解决？问题并不是政府的政策不宽松，而在于目前房地产市场投资性需求为主导推高了房价，让国内80%以上的居民没有支付能力进入高房价的市场。如果房地产市场的价格不向居民消费性需求方向调整，而是要保持在暴利的投资性需求的价格水平上，那么怎么能够让绝大多数居民有能力进入高房价的市场？
还有，当前国内的房地产市场非常奇怪，一方面天天在叫房地产企业的资金链将断裂，房地产企业正在引入大量外国资金，甚至于敢借高利贷让资金进入房地产企业，但另一方面房地产的住房价格就是不动。在国内绝大多数房地产开发商看来，宁可不卖一套也不降价。也就是说，就目前的房地产市场的情况来看，房地产的销售迅速下降，并不是居民不需要住房条件改善，而是过高的房价把绝大多数居民排除在市场之外。按照市场法则，价格是调整房地产所有问题的根本所在，但房地产开发商什么都可改变，就是不改变房价，就是不让高昂的房价调整，最为根本的目的就是要维持房地产市场暴利模式。
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