深圳市房地产研究中心分析报告指出，目前深圳楼市深度回调的空间已经不大，房价继续大幅下降和成交量大幅下挫的局面将不大可能出现。

　　深圳市国土资源和房产管理局8月8日发布由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年1-7月深圳房地产市场分析报告》，《报告》显示，2008年7月，深圳市新建商品住宅销售均价为12,387元/平方米，比6月份上涨11%。

　　据统计，2008年1-7月，深圳市完成房地产开发投资231.36亿元，比2007年同期减少3.63%，其中完成商品住宅投资170.41亿元，同比减少1.27%；商品住宅施工面积为1,975.39万平方米，同比减少0.14%；商品房新开工面积477.53万平方米，同比减少2.61%，其中商品住宅新开工面积313.55万平方米，同比减少16.99%；新建商品房销售面积197.69万平方米，同比减少53.49%，其中商品住宅销售面积179.98万平方米，同比减少53.17%；商品房空置面积165.68万平方米，同比增加29.08%，其中商品住宅空置面积67.07万平方米，同比增加95.65%。

　　统计显示，2008年1-7月，深圳市新建商品住宅的销售均价分别为15,080元/平方米、16,315元/平方米、13,618元/平方米、11,962元/平方米、11,014元/平方米和11,159元/平方米。

　　《报告》分析，目前深圳市场深度回调的空间已经不大，房价继续大幅下降和成交量大幅下挫的局面将不大可能出现。深圳市特区外房地产市场将面临良好发展机遇，深圳市住房结构的特殊性和良好的经济基本面有利于支撑房地产市场健康发展。

　　《报告》强调，随着国家房地产市场宏观调控政策的不断深化和完善，深圳应在适当时机，结合深圳实际情况，出台一些促进市场健康、稳定发展的措施。