[提要]现在不断出现的低价房证明楼价还在“下行”，为何选择在这个时间提出“万人住房团购行动”？

　　团购砍价买楼并非楼市新鲜事，但“不买房行动”发起人——深圳市民邹涛上月初发起“万人住房团购行动”却引起媒体与公众的广泛关注和强烈反响。尽管邹涛前天接受采访就大家的“炮轰”一一辩驳，还是有不少业内人士就此提出各种质疑。

　　有人质疑：为何选择这个时间

　　邹涛：现今需要第三方介入

　　现在不断出现的低价房证明楼价还在“下行”，为何选择在这个时间提出“万人住房团购行动”？

　　邹涛认为，深圳楼价在经历两年暴涨之后，今年出现下调，但下调的只是关外的楼盘，关内的楼盘价格并没有明显的变化，目前深圳楼市仍处于高位僵持阶段，买方在观望迟疑，卖方在坚守。他专门拿出8月3日的深圳国土房管局统计的商品房二手房销售情况做例子：“3日全市新建商品房交易133套，均价每平方米13887元。其中一套500多平方的别墅价格每平方5万多元，其他的多数是大房，真正的普通市民需要的经济房型基本没有成交。”

　　“这种情况下，则需要一个第三方的平台来打破这个僵局。建立万人团购平台，就会达到一个三方多赢的局面。”邹涛表示，首先，政府不希望看到房价暴涨暴跌;其次，对于房地产商而言，他们的营销成本是非常高的，把这部分营销成本让利给有自住需求的购房者，这些人才是房地产商真正的衣食父母；最后，对普通老百姓来说，与其是被动地在猜想，不如化被动为主动，通过这样一个平台，积极行动起来。正是基于上述考虑，他才选择在这个时机发起“万人住房团购行动”。

　　PK也许会成为托市工具

　　据新华社报道，专业人士郑嘉声认为，深圳房地产市场目前正处于低迷期，如果成交量再继续低迷，估计开发商很快就会支撑不住而继续降价，突然冒出来一个万人购房团，暴露买房者的真实意图，使得开发商不但不降价，反而要涨价了，万人购房团也许会起到托市工具的作用。”