北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布的1-7月北京市房地产市场情况显示，本市房地产开发投资在保持一定规模前提下增速明显回落。7月开发投资和新开工面积均呈现下降趋势，当月住宅销售套数降至近两年来最低，仅销售4194套，是上年同期11507套的36.4%。

    1-7月，全市住宅销售面积408.4万平方米，在上年同期下降28.4%的基础上继续下降51.5%。其中，期房销售面积316.9万平方米，下降51.9%，现房销售面积91.5万平方米，下降50.1%。7月当月销售面积59.1万平方米，同比降幅达60.6%。从住宅销售套数看，1-7月，全市住宅销售34546套，比上年同期下降49%。

    与商品房的销售低迷相反的是，商品房的销售价格依然处于高位。7月份，本市房屋销售价格维持在高位平稳运行，同比上涨10.2%，为今年以来最低涨幅，涨幅比上年同期回落0.2个百分点。环比上涨0.1%，涨幅与上月持平。从结构看，新建住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月持平。其中，商品住宅销售价格环比上涨0.1%；而90平方米及以下的新建商品住宅销售价格与上月持平，环比出现停涨趋势。

    从房地产投资来看，1-7月，本市完成房地产开发投资956.6亿元，比上年同期增长6%，增速回落至2006年以来最低，比上半年回落5.9个百分点，比一季度回落16.5个百分点。其中，7月当月完成房地产开发投资162.2亿元，同比下降15.6%。