“天鹅湾的房子一套降了80万元，万年花城降了40万元。”短短几天，这两条新闻被多处转载并引发了网友一片争论，由于降价幅度较大，有些楼盘的业主甚至准备联合起来，集体要求开发商赔偿。昨天，被指降价幅度大的天鹅湾和万年花城的销售人员分别向《第一财经日报》澄清，项目没降价。

　　被指“一夜降价80万元”的天鹅湾位于北京朝阳路，周边项目还有星河湾、青年汇等，属于CBD配套区域。天鹅湾销售人员称，目前销售的四期平层均价25000元/平方米，复式均价32000元/平方米(买一层送一层)。奥运期间搞活动，将三期剩下的几套户型或朝向不好的尾房拿出来做特价房卖。“有一套朝北、一套朝西南，还有一套是毛坯不带精装，买特价房还不如买新一期合算。”

　　被指“200万元买的房跳水到160万元以下”的万年花城，是北京南三环知名大盘。万年花城内部人员介绍，四期目前均价15000元/平方米，所谓降价是一、二、三期所剩尾房约20套，不是一层的就是顶层的，多半户型不好。

　　记者了解到，目前北京已有万象新天、天鸿东润枫景、珠江帝景、天鹅湾、首开知语城、禧福汇等22个项目参加了某网站房地产版“奥运特价房”活动，8月9日当陈燮霞获得中国首枚金牌时，万年花城推出4套特价房；庞伟获得第二金时，万年花城、珠江帝景联合推出4套特价房。以此类推，中国每产生1块金牌，就有4套特价房推出。近日还有其他项目不断参与进来。

　　其中，天鹅湾188平方米的特价房，原价400万元目前326万元左右，优惠74万元。万年花城125平方米特价房，原价191万元目前153万元，降了38万元。

　　万年花城副总经理黄曦告诉《第一财经日报》，拿出一些尾房打折做促销是房地产商的正常做法，目前为止万年花城没有业主退房。某些网站说该楼盘打折是因质量问题、地理位置不如燕郊等非常可笑。

　　何民虎也表示，虽然现在北京购房者观望情绪严重，但北京楼盘大部分还是没降，媒体报道的降价事件多为个案，不是普遍的。由于今年市场情况不好，大部分房地产公司都面临回款压力，而一降价又将出现高价购房业主要求集体退房的问题，因此开发商很矛盾。他说：“我个人认为今年10月底开发商可能扛不住。”