365地产家居网讯 似乎是在一夜之间，世茂、金都、绿地、碧桂园，一个又一个中国房地产企业的知名品牌相继进入芜湖，“品牌革命”的号角已经吹响芜湖楼市，越来越多的本地房地产企业也渐渐加入到了这场声势浩大的革命之中。面对居住上的品牌升级，芜湖人准备好了吗？这些全国大牌楼盘，又是否对进入芜湖的市场做足了准备？

    芜湖市民：比较看重开发商品牌

（网友调查结果截图）

    本网曾做过民意调查“您买房时看重开发公司的品牌吗？”，据调查结果显示：有55.1%的被调查者比较看重开发公司的品牌，而完全不考虑开发公司品牌的只占6.1%。

    “平时大多时候是通过网络或者报纸了解房地产的，有些楼盘广告上会特别突出开发商名称，这样在注意楼盘信息的同时顺便留意到了开发商名称。不过，有很深印象的没几个，开发商到底孰优孰劣就更不清楚了”，一位准购房者说到。“我会尽量选择知名度大点的开发商，感觉房子更有保障，买了心里踏实！”

    事实上，购房时将“经济承受能力”摆在首位的市民仍然占多数，他们认为只有在经济承受能力许可的条件下，才会考虑到品牌等因素。“相对于普通市民的经济承受能力和现在的房价，经济承受能力肯定会成为大多数市民购房时的首要指标。买房子首先应该考虑自己的经济承受能力，然后再考虑交通、孩子教育、生活便利程度等问题，品牌就显得不那么重要了”，在市直机关工作的路先生回答提问时说。“当然，如果经济条件足够好，还是买一些口碑好、品牌好的房子更让人放心。”

    品牌，芜湖人是否为之买单？

    正如那位受访者所说的，品牌开发商建造的楼盘价格一般来说要高于普通楼盘。芜湖世茂滨江花园(社区 相册 户型 地图)自2007年底以来开盘三次，住宅开盘均价分别是7345 元/平方米、7653元/平方米和7863元/平方米。 “这比除世茂以外芜湖最好的楼盘贵1000-2000元/平方米！”一位网友惊叹道。

    从官方发布的《2008年上半年芜湖楼市销售排行榜》上我们可以看到，世茂滨江花园以1.84亿元的销售总金额排行第二位。该项目销售经理也表示：“我们的客户大多是冲着世茂的品牌来的，他们较为信赖世茂的实力，更关注楼盘的品质。对于上半年的销售结果，我们并不满意，下半年我们将逐步从品牌概念向品牌品质转化。而从侧面也反应，芜湖市民对世茂品牌的认知度并没有我们期望中的高，世茂在其它城市开发的住宅售价一般比别的开发商都要高出15%—20%，销售状况都很好！”

    无独有偶，芜湖碧桂园(社区 相册 视频)项目在未来的不久也即将开盘入市，这是另一个不同于世茂的著名房地产品牌。8月10日，芜湖碧桂园首期房价公开，双拼美墅的起价4800元/平方米、联排美墅起价3800元/平方米、花园洋房2600元/平方米起价。碧桂园的价格一经公布，立即引起不小的震动，有些人认为，起价偏高出乎意料。

    “这可能与碧桂园的品牌价值有关！”一位资深房产媒体人士分析。不过，芜湖碧桂园开盘价究竟多少？芜湖市场是否认可？恐怕不到开盘是不会有答案的。

    同样，镜湖区绿地新里•伊顿公馆也传来开盘信息。资料显示，“新里”品牌是绿地集团为城市新兴中产阶层度身打造的住宅品牌。自2004年创立以来，新里品牌地产项目已相继在多个城市落户，在产品品质和营销方面，新里品牌项目基本上都成为当地房地产市场的标杆。

    据业内知情人透露，绿地新里•伊顿公馆售价至少比同质楼盘高出500元/平方米。

    除了房价之外，品牌楼盘的高品质物业管理，也是与高额物管费相对应的。在不久前举行的芜湖市房地产开发企业座谈会上，这些全国大牌开发企业，几乎都对芜湖市物业管理的收费限制提出了质疑。而一旦品牌楼盘的物管费作出提升，又是否能为芜湖购房人所接受呢？目前这仍是一个疑问。

    在房产市场促动与宏观调控形成的行业洗牌影响下，地产品牌时代也随之到来。有时候，品牌力可能会成为一种销售力，但购房者仍然会根据自己的置业需求、甚至房屋的保值增值等方面考虑，至于芜湖市民是否会照单全收开发商品牌价值，还要根据整个房地产市场行情而定！

    事实上，品牌开发商的一举一动，一颦一笑已经受到了消费者和业界的广泛关注。“品牌出没，必先引起口水，大家的期待值太高！”那么，芜湖碧桂园、绿地新里·伊顿公馆以及金都檀宫等品牌开发商究竟会给芜湖市民带来怎么样惊喜？……所有的一切，我们拭目以待。（365地产家居网 高琳）