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上周，一直被认为保值升值功能最好的上海市中心楼盘，成了房价下跌的领头羊。
来自上海佑威房地产研究中心的最新报告显示，8月18日，上海中远两湾城的29套房源集中成交，均价13842元／平方米，比上半年21049元／平方米跌了7200多元／平方米！
无独有偶，大华锦绣华城8月拿出1、2号楼促销，成交的61套房源均价13551元／平方米，其中5套特价房均价12079元／平方米，比上半年17740元／平方米的均价，跌幅达5600多元／平方米！
在调查中记者了解到，去年初，报价仅每平方米13000元的中远两湾城，今年2月价格曾高达23000元。其均价从去年初的13030元一路涨到今年3月的最高点22336元，涨幅高达71%，不过成交量却一路下滑。7月初，尽管中远两湾城首次在当地媒体打出9折广告，售价大幅下降了3000多元，但销售业绩仍不理想。当地业界人士认为，这也是其选择进一步降价的原因。
进入8月，中远两湾城降价幅度明显扩大，至8月21日，成交的34套房源每平方米均价仅14001元，引人关注的是，其中8月18日集中成交的29套房源均价仅13842元，8月21日成交的三套更是低至13804元，相比最高点的3月份价格已经跌去8532元，跌幅高达40%。 |
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