（资料图片：绿地·镜湖世纪城12月4日报纸广告）

　　365地产家居网  芜湖讯  “抄底风暴来袭！千载一时 敬请把握！”12月4日，城东大盘绿地•镜湖世纪城（社区 相册 户型）在报纸上打出“[绿地16年庆/筑家有礼]绿地•镜湖世纪城超值优惠，全面启动！”的大幅广告。

　　消息既出，震惊四座，这家位于城东黄山东路上的楼盘立刻成为芜湖买房人关注的焦点。芜湖楼市首次有开发商打出“抄底”旗号，无疑是在近期略显平淡的芜湖楼市中投入了一颗重磅炸弹。那么，绿地所给出的折扣是否真的为“抄底”价？它是否能掀起芜湖楼市新一轮“抄底风暴”呢？

何谓“抄底风暴”？

　　究竟绿地•镜湖世纪城所推出的是“抄底风暴”是如何抄底呢？本站仔细研究了楼盘的报纸广告，其优惠内容如下：

　　[特价房]：全面特价，按表成交，售完即止
　　[1元定房]：活动期间只要交纳1元人民币并签署一份“1元定房协议”并可享受此政策，房源号将保留至次日17：30前，客户须在此前补齐购房定金，逾期房源不予保留，且1元定金不予退还。
　　[活动时间]：12月6日至12月31日。

　　网友“人贱人爱”随即在鸠兹茶坊中发帖称：“抄底风暴”来袭，绿地要大家去抄底了！关于绿地•镜湖世纪城降价的传闻也是甚嚣尘上，网友“茶香满园”表示：“正如我说的吧，绿地还是扛不住要降价了！嘿嘿！”

绿地：“抄底”抄的是我们自家的底

　　本站在第一时间联系了该楼盘营销总监宋利峰，他表示：“1元定房”的内容就是如果购房者在现场看中房子后，身上并没有带足够的定金，则可以先给1元钱定下房号，但是必须在次日17：30前补齐购房定金，逾期房源则不予保留，1元定金亦不予退回。“我们这么做主要是为了看房客户提供方便，我们也是站在为客户服务的立场上去考虑的。”

　　同时，绿地•镜湖世纪城一改前段时间分门别类的优惠，现旗下所有在售房源全面8.8折特价。据宋总监介绍：目前绿地•镜湖世纪城已开盘的3#、4#楼剩下100多套在售房源，以三房两厅户型为主，一房和两房户型少量剩余，在享受特价优惠后均价约4000元/㎡。

　　“当然，我们所说的抄底风暴说的是从我们自家楼盘的品质出发，现在的价格相对于本来应有的售价来说绝对是‘盆底价’了，这个抄底抄的也是我们自家的底。”对于网友们最为关注的“抄底风暴”，宋总监做出如下解释。

特价风愈演愈烈  是接招还是抄底？

　　本站注意到，芜湖各家楼盘的特价风愈刮愈烈，融汇锦江（社区 相册 视频 户型 地图）、汇成名郡（社区 相册 户型）等项目均抛出价格诱人的特价房，此次绿地更是将旗下在售的百余套住宅全部特价处理。

　　对此有业内人士认为，绿地此次的抄底风暴，或许正是针对伟星75折团购的招数。自从绿地·镜湖世纪城销售均价3990元/㎡开盘之后，伟星旗下平湖秋月（社区 相册 户型 地图）的销售压力陡增，然而当伟星打出75折团购的销售口号之后，无形中又将绿地的销售逼入了一个死角。“1元定房”虽然只是个吸引目光的噱头，可88折优惠却是骗不了人的。
　　
　　业内人士指出，巨大的销售压力仍是楼盘降价销售的主要原因，目前芜湖楼市正面临存量房多、新房源推出体量也不小的窘况，开发商要想顺利销售，最直接的方式莫过于打折促销，“当然，这也是迫于无奈的做法。”此外，越是临近年关，楼盘销售压力越大，相信促销力度也会逐渐加大，一旦有楼盘以低价热卖，周围楼盘很可能会迅速进行策略上的调整，因此不排除有楼盘低价入市，这对于购房者来说是好事，说不定广告中所说的“抄底风暴”即将来临。

　　另一位资深业内人士则表示：不管未来房价走势如何，开发商为加速回款而推出特价房，本身属于一种市场行为，对于自住型购房者而言，如果房源没有问题、价格也比较合适的话，就可以放心购买了。同时，从近期芜湖楼市的销售状况来看，每天的成交量基本稳定在40套以上，专家认为交易量的回升对稳定房地产市场也有着积极意义。（HOUSE365  徐象明）