樊纲:说到房地产,我想当然要经历一段调整,这个大家都已经看到了,很多调整包括信心、债务,包括目前供给侧的问题,应该说需要一段时间,我们现在处在最低谷,在低谷的时候大家容易悲观,容易看到问题,但是我们也要从长远地角度来思考房地产的发展。
海南省住房公积金管理局8月9日发布通知,自2022年8月1日起至本轮疫情影响结束,受疫情影响的单位,可无需申请缓缴住房公积金,疫情结束后再补缴疫情防控期间缓缴的住房公积金。
中央国家机关住房资金管理中心官方微信发布《关于做好2022住房公积金年度月缴存额调整工作的通知》。按照相关规定,2022住房公积金年度月缴存基数上限为31884元;月缴存基数下限为2320元。2022住房公积金年度缴存比例为5%-12%,单位可自主选择。
ESR中国首席运营官周波:后疫情时代,需谨慎选择零库存模式,在选址物流仓储设施及园区时,要及早考量周边环境、政府开发等规划因素。仓库自动化与端到端的数据可视化这两种技术或成为企业物流在后疫情时代中制胜的有效手段。
8月9日下午,在2022博鳌房地产论坛的博鳌地产发展大会主题讨论环节,金地集团开发管理公司总经理蔡戈鸣指出,行业这次调控,从操作层面看是在去杠杆,但本质上是在去产能。
8月9日下午,在2022博鳌房地产论坛的博鳌产业科技大会“创造的未来”主题讨论会中,金地集团科技公司CEO孙屹表示,首先不能讲地产原来就没有科技,其实它在很多阶段都已经用了大量的数字化的手段。
赵明琪指出,中国的地产行业和美国市场相比有非常大区别,一直到2020年,普洛斯观测到的数据是:中国在不动产行业里面62%是间接融资,也就是银行的贷款,只有38%是直接的股权类的融资。
郝一斌认为,投资,不能简单看一个单项目的收益,更多的是你对于行业的预判,你的布局,你的周期把握和资源分配,共同构成了一个综合策略,这是你的胜败之源,也是兴衰之源。
郝一斌提到,目前的市场已经从卖方市场进入买方市场的阶段,产品竞争是市场竞争的核心。现在大家非常重视营销,但是我们透过本质去看现象,营销竞争背后的本质是产品竞争。如果是一个短期我们讲营销竞争,如果是一个中周期的调整,我们应该更关注产品竞争。
姚平:物业公司应该是劳动密集型,但是现在也要干很多不想让人干的事情,因为人越来越贵。所以未来我们认为从后端的角度来看,大家可能为了生存而要科技。
8月9日,观点2022博鳌房地产论坛如期举行,社科院大学城乡建设经济系教授陈淮发表了“房地产周期与未来”主题演讲,有关于企业死了,项目怎么办的问题,他表示,资产不会死,需求还在,不会因为我们有多少烂尾楼中国房地产业就此消亡。
8月9日,观点2022博鳌房地产论坛如期举行,社科院大学城乡建设经济系教授陈淮发表了“房地产周期与未来”主题演讲,他表示,租赁市场是优化存量资源配置最重要的市场,是一个健康稳妥完善的房地产市场最不可或缺的市场。
8月9日,观点2022博鳌房地产论坛如期举行,社科院大学城乡建设经济系教授陈淮发表了“房地产周期与未来”主题演讲,他表示,这一场危机给我们一个启示,房子真的是盖够了,但是这里面有很多的水份。
黄立平指出, 从楼宇经济的角度,单纯的收取租金的方式,已经在这个时代失去了竞争力。
8月9日,观点2022博鳌房地产论坛如期举行,社科院大学城乡建设经济系教授陈淮发表了“房地产周期与未来”主题演讲,有关于企业死了,项目怎么办的问题,他表示,资产不会死,需求还在,不会因为我们有多少烂尾楼中国房地产业就此消亡。
葛培健:产业地产行业迎来了底层商业逻辑的变革。