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伟星房产崔华海:做商业有投入才有收获

来源:365地产家居网 2014-08-27 06:57

365地产家居网 芜湖讯 每当夜幕降临,左岸休闲特色商业街总是灯红酒绿、车水马龙,各种土菜馆、快餐厅、蛋糕坊、咖啡屋、足疗店、美容院、健身房、棋牌室……鳞次栉比,生意日趋红火。目前总建筑面积达4万平方米的商铺已经全部交付,近150家商户开门营业,开业面积达九成以上。

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 相比较距离东郊路不远的赭山脚下,某商业街2009年就已交付,至今许多门面仍未开张;在芜湖城南,某商业街开街头几年冷冷清清,历经10年方才逐渐成熟。芜湖休闲特色商业街只用了短短两年,便形成如此红火的商业氛围,个中的奥秘究竟何在?安徽伟星置业总经理助理崔华海的话来说是:“伟星做商业跟做住宅一样,我们不是做赚快钱的公司,我们希望做长远的考虑,整个商业都会站在经营的角度来讲,让经营者生意可以做下去。”

芜湖|伟星房产|伟星十五年

安徽伟星置业总经理助理崔华海

据了解,伟星在定位左岸商业街的时候考虑到整个左岸社区商业街的区位非常好,周边人口基数大,所以就定位为特色商业街。短短两年的时间,左岸社区商业街从开始营业到现在,一直都很稳定,这跟伟星商业的运作是分不开的。崔总说:“左岸社区商业街哪些位置做什么业态,开什么店,都是我们经过充分论证的。”

芜湖|伟星商业|舍与得

左岸社区商业街街口实景图

因此,左岸社区商业街的招商都是经过仔细分析后按照要求去招商的,整个商业街的业态分布做到整体统一,科学分配。此外,左岸社区商业街从长期考虑,并不是把商铺租掉就了事了,还会在招商的时候充分论证。“所有来左岸社区商业街开店的商户,我们一定会论证他可具备经营的能力,有没有经营的优势,至于租金,都是我们次要的选择,所以整条商业街关键节点的把控,商家的选择,包括后期我们对这些商家运营的保证,都是有非常充分的准备。”

芜湖|伟星商业|舍与得

左岸社区商业街实景图

现在,在左岸社区商业街,可以看到街上的停车会有专门的保安在维护,伟星这么做是要保证所有商铺的消费者能够方便快捷的停车,还在左岸生活社区划出了800个地下停车位,免费给业主业主停车,这是让所有业主的车全部听到地下室去,不要在马路上占用商业街的资源,这些针对商家的服务都是免费的。

另外,伟星在扶植商家方面,不惜投入大量的资金和人力,来保障商家的利益。例如,左岸商业街刚刚开始的时候,伟星就和商家共同来出力,做好经营工作,每当有商家入驻的时候,伟星会帮助它在媒体上广做宣传,所有宣传费用都由伟星来提供。为了提升整个社区商业街的外在形象,伟星又投资几百万做街区的亮化工程,所有的钱都是伟星出的,没有找商家出一分钱。

“我们伟星在做整个的商业过程中,不管我们前期的规划还是后期的招商,包括日后的运营管理,都是用实实在在的投入去换来这样的繁荣,跟目前芜湖这种赚快钱的公司有本质的不同。”崔华海说。返回芜湖365房产网>>

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