看地|小区林立开发潜力大 芜湖1424号地块强势来袭
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1424号宗地区位示意图 |
365地产家居网 芜湖讯 说起城南，很多人的第一反应就是住宅，特别是弋江区最大的安置小区弋江嘉园，集中了区域内众多的人口。人口多，需要的商业体量也就随之增加，11月13日，在弋江嘉园与马塘新镇之间的1424号宗地，即将拍卖。7万多方的1424号宗地，土地用地性质为办公商业用地，规划须建设为软件、服务外包、现代服务业、总部基地产业及其配套的科技园区，建成后将为区域内的居民提供更为集中的服务，近日，小编实地探访1424号地块，带您全面了解地块及周边信息。【查看土地详情】
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一、地块位置和现状
1424号宗地位于弋江区大工山路以南、弋江南路以西，该地块土地面积为70344方，土地用途为办公和商业，目前该地块基本处于闲置状态。在芜湖市国土资源局出示的公告中，该地块须建设为软件、服务外包、现代服务业、总部基地产业及其配套的科技园区。弋江区本就有国家级高新技术开发区，与1424号地块仅相距3.7公里（行驶距离）。1424号地块项目建成后，与大学城、高新技术开发区融为一体，将有助于城南打造高科技产业片区。
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1424号地块西紧邻高速，闲置土地被附近居民种满蔬菜；地块北尚有几个汽车修理厂；地块东可看见地块内部现状，多为荒地，杂草丛生，目前绿化景观带正在铺设中；地块南为天然水系，景色秀丽。
1424号地块西紧邻高速 闲置土地被附近居民种满蔬菜——（365地产家居网 周同/摄） |
1424号地块北尚有几个汽车修理厂——（365地产家居网 周同/摄） |
1424号地块东绿化景观带正在铺设——（365地产家居网 周同/摄） |
1424号地块南部天然水系——（365地产家居网 周同/摄） |
二、地块周边楼盘数据分析
1、该地块为商业用地，位于城南住宅相对集中的区域，周边有弋江区最大的安置小区弋江嘉园，同时还有马塘新镇、江南春城等多个小区，商品房住宅中，新房较少，只有春天里和柏庄丽城项目在售，其中柏庄丽城只余少量房源和别墅，其余多为安置房和已开发完毕的小区。周边近几年新建的小区多自带部分商业体量，此外，也有柏庄时代广场、中央城财富街、星颐星湖天地等较大商业楼盘，不过均与本项目有一定距离。
春天里小区——（365地产家居网 周同/摄） |
周边已建成的小区——（365地产家居网 周同/摄） |
城南最大安置小区弋江嘉园——（365地产家居网 周同/摄） |
2、该地块周边的住宅项目出售价格和出租价格数据
项目周边新房较少，重要集中在二手房和租房市场。新房主要为在售的春天里小区，柏庄丽城剩余少量92平和170平户型以及城市别墅；地块周边已建成的商业住宅不少，包括近期的汇成名郡、柏庄春暖花开以及稍早的江南春城等等；安置小区在板块内占据较大部分，除马塘新镇外，弋江嘉园共有三期，体量较大。
该地块周边的住宅项目出售价格和出租价格数据 |
3、该地块周边的商业项目出售价格和出租价格数据
项目周边商业项目较多，但距离相对都较远，最近的柏庄时代广场离该地块有1.2公里左右的直线距离，除此之外小区自带商业较多。
地块周边商业——（365地产家居网 周同/摄） |
项目周边的商业项目出售价格和出租价格数据 |
三、周边环境分析
1、交通状况
项目目前处于闲置状态，所以交通相对来说不太便利，20路公交可达地块北，T1路和2路公交可达地块东。
可达项目附近的公交——（365地产家居网 周同/摄） |
2、生活配套
小区多意味着人多，既然如此生活配套一定少不了。地块周边很多小区都配有菜场和社区医院，同时，地块不远就是新中医医院，现如今工作生活压力大，第四人民医院祝您调整好自己的心态。
多个小区都配有菜场——（365地产家居网 周同/摄） |
地块附近有新中医医院和多个社区医院——（365地产家居网 周同/摄） |
3、教育配套
城南学区资源丰富，地块周边还有较多的学区资源。马塘新镇内有ABC幼儿园和马塘小学；柏庄周边有京狮幼儿园和安师大附小、城南实验中学；中央城附近有安师大附属萃文中学、市十二中、中医药高专和安师大，自建幼儿园也已完工……
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地块附近的幼儿园和小学——（365地产家居网 周同/摄） |
地块附近的中学和大学——（365地产家居网 周同/摄） |
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