陈启宗:商业房地产的基因——地点、大小、设计、建筑

来源:365淘房 2015-08-12 12:41

香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗 

香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗

365淘房 黄祝 2015观点博鳌房地产论坛 11:50现场报道 812日上午香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗带来了名为《海外看内地房地产与经济形势》的主题演讲。>>>365直击:转变时期的中国房地产 2015博鳌房地产论坛

陈启宗认为整体行业来说是往健康的方向走,房地产对于整体经济的作用也是往比较健康的方向走。不过暴利时期已过去,回归正常之后,随着人口的增加需求总是有的,周期抓得准的人还是有很多机会可以赚钱的。

而关于商业房地产,陈启宗直言“去年我在这里说,好多商业房地产是过剩的,我说的过剩主要是在二星级、三星级的过剩,四星级的不太过剩,五星级的根本不过剩。”尽管人没办法改变自身的基因,但却可以改变商业房地产的基因——地点、大小、设计、建筑。

“这四件事你做好以后,只要你的管理不是太差,你还能够活下去,最坏的环境你也能够活下去。”另一方面,陈启宗透露其在香港之外投资了1000亿港币的物业,以往这9年来,我的公司零负债,要是我不负债的话,市场再坏,我也不要紧,而且我希望它再坏,它再坏的话,我的竞争对手受不了,减少了一些竞争对手,我还能够站住,过了几年,市场总会回来的,所以到时候竞争对手就少了一些,将来我就能够有一个通吃的情况出现。

在这几年我也形成了一个功夫,就是忍者的功夫,可能还要再忍几年,好的情况就是看到别人死,自己还站在那里,希望如此。最终赢者大赢、输者大输。返回芜湖365淘房>>

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