万万没想到 购买二手房收房时还要注意这些!

来源:365淘房 2015-12-21 08:51

365淘房 芜湖讯 现代人生活工作节奏快、压力大,所以更喜欢一锤子买卖,不拖泥带水,但是在买房尤其是购买二手房这件人生大事上却不能这样,有人或许会拍着大腿懊悔“我小心翼翼地处理好了开头却忽略了收尾”,是的,一旦在二手房收房这个收尾过程中粗心大意,纠纷与后遗症将让人苦不堪言。下面是小编给大家归纳整理的二手房收房须知!【进入365淘房二手房频道】【咨询电话:400-8908-365转502

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二手房|收房须知|万万没想|购买二手房收房时还要注意这些 

1、装修使用过的二手房设施设备需清点,谨防卖家背后以次充好

装修使用过的二手房在出售时往往会涉及设施设备的打包转售,这些设备设施一般包括空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。那么,在签订二手房买卖合同时,就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量,以及能否正常使用等细节注明。交房时买家可严格按照合同约定的清单逐一核查,这样可以有效防止卖家背后以次充好以及缩减数量等问题。

二手房|收房须知|万万没想|购买二手房收房时还要注意这些 

2、各项服务过户更名需清账,避免承担不必要金钱损失

二手房买家在收房时,一定要亲自前往供水公司、供电公司、燃气公司、小区物业公司等相关单位,查清原业主各项服务费用有无欠费,主要包括水、电、煤气、电话、有线电视、宽带网络、物业管理费等等。只有在各项费用都已清账的前提下,才可与卖方办理相关的过户手续,从而避免承担不必要金钱损失。此外,住宅维修基金结算与更名事宜不能忘,买方必须与卖方在合同中约定维修基金的结算方式,如果约定为“送”,则要详细注明“送”的是已缴纳维修基金的剩余部分还是全额维修基金,以免产生因叙述不清引发理解歧义方面的纠纷。 如果“不送”,卖方则需凭《商品住宅维修基金结算交割单》向买方按实结算卖方已缴纳且未使用的余款。返回芜湖365淘房>>

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