碧桂园2015年核心净利97亿 52%销售贡献来自一二线
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3月15日，碧桂园控股有限公司公布2015年全年业绩报告。数据显示，截至2015年12月31日止年度，总收入达人民币1,132.2亿元，同比增长约33.9%；其中物业销售收入1,094.6亿元，同比增长33.7%，涉及销售面积共1,767万平方米，同比增长约45.1%。
土增税拨备前毛利约为228.6亿元，同比增长3.7%；股东应占利润约为92.8亿元；核心净利润达97.1亿元，同比增长5.1%。每股基本盈利为42.54分。
碧桂园董事会建议，以现金派发末期股息每股6.47分，全年合计每股派息12.95分，全年派息总额占核心净利润总额的30%。
销售数据方面，2015年全年，碧桂园及其联营及合营公司合同销售金额约为1,401.6亿元，同比增长7.1%，其中下半年合同销售金额约为856.9亿元，环比显着增长57.3%。
报告期内合同销售面积约2,153万平方米，同比增长10.7%。销售楼款现金回笼约为1,170.0亿元，连续第二次实现现金回款过千亿。
碧桂园称，2015年共有61个全新项目开盘，按目标市场计算，约52%销售贡献来自于瞄准国内一二线城市的项目，另有46%来自于瞄准国内三四线城市的项目。
2014年碧桂园效仿万科引入跟投机制，截至2015年年底，共有168个项目引入合伙人制度，其中73个项目开盘在售，累计合同销售额达338亿元，2015年签约销售部分净利润率预计约为12%，项目净现金流回正周期预计为8.2个月。
财务方面，于2015年年末，碧桂园期末加权平均借贷成本为6.20%，同比下降139个基点。可动用现金478.8亿元，另有913.5亿元银行贷款额度尚未使用。
海外市场方面，碧桂园在2015年力推的马来西亚森林城市项目首批货量已于2015年年末推出并基本售罄。该项目预计总开发周期为20年，已拥有规划部份面积约为14平方公里。
碧桂园还指出，物业管理及社区相关业务未来将会是集团新的利润增长点，截至2015年12月31日，集团的物业管理业务覆盖382个项目，签约管理面积约1.38亿平方米，当中物业管理团队已进场的管理面积约8,342万平方米，其余面积尚待陆续交付。碧桂园合共服务全国约58万户业主和居民。
期内碧桂园物业管理及社区相关业务的收入约为14.7亿元，同比增长52.4%。
此外，碧桂园酒店业务也获得一定增长。截至2015年12月31日，碧桂园已有45家五星级或五星级标准酒店及6家四星级或四星级标准酒店开业，共拥有客房13,819间，2015年酒店收入约为14.5亿元，同比增长28.5%。
同时，截至2015年12月31日，碧桂园的投资性物业建筑面积达105万平方米，公允价值约为86.9亿元，其中已竣工建筑面积达90万平方米，公允价值约为76.8亿元。期内这些投资物业所对应的租金收益约为9,175万元。
碧桂园还透露，于2015年底，已有256位博士加入管理培训生计划，他们正逐渐成长为集团的中流砥柱。返回芜湖365淘房>>
