二手房交易营改增落定芜湖中介：利于市场健康发展

来源：365淘房 2016-03-24 17:59 

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芜湖二手房不满2年增值税按5%全额征收满2年免征

365淘房芜湖讯 最新消息！营改增试点细则发布，除一线城市外，不足两年住房对外销售，按5%全额缴纳增值税，满2年免征。该政策将于5月1日起执行，届时芜湖人出售不足两年的二手房按5%征收增值税，满2年免征。

该政策的出台，芜湖中介行业将如何看待“营改增”对二手房的影响？【咨询电话：400-8908-365转502】

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芜湖|二手房|营改增|影响

芜湖房产中介行业协会会长童升

“‘营改增’对于二手房市场来说是利好政策”芜湖房产中介行业协会会长童升表示，“‘营改增’在一定程度上加快了次新房入市流通，对于没满两年的次新房而言，因其增值部分极小增值税负较小，营改增后不用缴纳营业税，税负有所降低。总体来说营改增政策的实施有利于芜湖二手房市场的健康发展。”

芜湖房产中介行业协会理事长褚明健

芜湖市房产中介行业协会理事长褚明健在谈到“营改增”时表示：“对于芜湖房地产市场来说，近几年芜湖房价处于较为平稳的状态，除了一些教育配套较好的小区有较大增值外，其余在售房源增值部分不大，所以说对芜湖整体纳税影响不大。但‘营改增’对中介行业来说是一大利好，很大程度上刺激次新房上市交易，如前面分析的，自2013年以来，芜湖房价处于稳中略降的局面，次新房上市交易差额部分较小甚至为零，营改增之后次新房购房成本或较新房持平或略低。