起始价3.2亿元 芜湖北京中路南侧1604号地块5月20日出让
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1604号宗地区位图 |
365淘房 叶亚运 据365小编从芜湖市国土局了解到的最新消息，北京中路南侧1604号地块今日（5月20日）挂牌，让我一起到底期待花落谁家。该地块毗邻城中大盘绿地镜湖世纪城，同时周边有万达广场、绿地新都会、西洋湖等优质商业配套、自然景观，集群效应明显。下面就一起来了解下1604号宗地的土地现状及周边情况。【点击查看1604号宗地土地出让公告】
一、地块位置、现状
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1604号宗地参数 |
1604号宗地东至加油站、西至规划道路、南至水系、北至北京路，与大家熟知的绿地镜湖世纪城新里伊顿公馆仅一水之隔，地块内自带天然水系，环境宜人。1604号宗地总面积80503.78平方米，土地用途是居住、商业、容积率＜2.6（若建设停车楼，容积率小于3.0，且居住、商业仍需小于2.6），出让年限居住70年，商业40年，起始价32000万元。起拍楼面价为1529元/平。
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从新里伊顿公馆拍1604号宗地 |
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从规划道路看1604号宗地 |
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地块西面规划道路施工中 |
总体来说该地块比较平整，土拍公告中写的“西至规划路”现在也已经开始在建。目前地块上除了水系外杂草丛生，地块当中依稀可见附近居民种植的各色果蔬，深耕细作，菜地呈方块状均匀分布。
二、地块周边楼盘数据分析
1、地块南侧一水之隔的即为绿地镜湖世纪城新里伊顿公馆，镜湖世纪城的南边为弋江新生活小区，地块的北边为安徽工程大学，地块的东北边有伟星公园大道壹号、城东小区、柏庄观邸，地块西北边有白金湾、东方蓝海等。周边的商业项目有万达广场、绿地新都会、柏庄财富广场等。
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周边新里伊顿公馆 |
2、该地块周边的住宅项目土拍、楼面价、出售和出租价格数据
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周边土地拍卖信息 |
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周边新房出售、出租信息 |
1604号宗地地处芜湖市中心地带，地理位置优越，到达芜湖市各个区域都比较便捷，且地块离芜湖神山公园、西洋湖等优质自然资源较近，所以项目周边的房源的租售价较高。
3、地块周边商业项目出售价和出租价格数据
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周边商业项目出售价和出租价格数据 |
三、地块周边配套分析
1、交通配套
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地块周边交通配套 |
1604号宗地东至加油站、西至规划道路、南至水系、北至北京路，处在芜湖较为成熟地带，周边有多条公交线路经过，主要有7路、21路、45路、105路、112路、228路公交车到第五人民医院站；33路、42路到第五人民医院（南）；7路、21路、33路、42路、228路安徽工程大学站、105路到安徽工程大学东 站；27路到第二十七中分校站。
2、生活配套
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万达广场 |
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万达嘉华酒店 |
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绿地生活配套 |
该地块地处芜湖核心地带，周边生活配套齐备，有万达广场、万达嘉华酒店、绿地新都会、家乐福、伟星商业街、柏庄财富广场等，除了大型的商超外，项目周边菜市场、便利等、小卖铺也是比比皆是，生活配套醇熟。
3、教育配套
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安徽工程大学 |
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二十七中城东分校 |
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地块周边教育配套 |
地块周边有众多优质教育资源，有安徽工程大学、二十七中城东分校、棠梅小学、小燕子幼儿园、启明星幼儿园等，一站式教育资源更是为该地块提供了优质教育资源。
4、医疗配套
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地块周边医疗配套 |
地块周边有芜湖市第五人民医院、芜湖市第三人民医院、东南医院等，此外由于绿地镜湖世纪城多年的发展，成熟的小区也配备了多个社区卫生所，多元医疗配套设施为1604号宗地提供了优质的医疗资源。
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