百亿楼盘“掌舵人”专访芜湖碧桂园项目部副总经理郭庆
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365淘房 杨帆 他是一名拥有17年资深经验的房地产行业“专家”，先后负责十余个大型项目的管理工作，如今他统筹着百亿雄厚资产的大型楼盘——芜湖碧桂园。【降价通知我】【咨询电话：400-8181-365 转 8720】
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他荣耀无数，管理过的代表项目有合肥经开区翡翠广场、60余万方临湖社区、景隆现代城等。曾多次获得合肥市经开区先进工作者、合肥海恒集团优秀干部、碧桂园优秀经理人……
他就是芜湖碧桂园项目副总——郭庆先生。今天带大家一起走近郭总，共同聆听一堂宝贵的成功之课，感悟“将帅”的人生哲学。
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从事房产17年 扬梦想大帆
（一）领导者首要素：坚持梦想
关于工作经历，郭总坦言，自己从事房地产行业已有17年，来碧桂园之前一直在政府部门、国有大中型企业等单位从事项目管理工作，获得了业界的一致好评。
说起与碧桂园的机缘，郭总笑言：“一直以来，我都以“人可平庸一时，但不可平庸一世”作为座右铭，时刻提醒着自己不断努力与前进。经历了很多大项目的洗礼后，也积累了丰富的管理经验。但同时考虑到想在能力层次上得到更高的提升，进而实现自己的个人理想。我决定去行业内领先的大型房产公司，正好碧桂园安徽区域正在壮大，于是就来到了碧桂园。”
在郭总的看来，进入碧桂园之后，集团标准化的运营管理体系深深震撼着他，在这个目之所及皆为美好的苑区，他觉得每一天都过的很充实，也很有动力。“我庆幸我加入了碧桂园，我不后悔我的选择！”郭总坚定地说道。
可以看出郭总是为了梦想而来。当年卸下已获的荣耀，重新踏上征程，他以自身的亲身经历告诉我们，作为一位企业领导者能走得更高更远的第一要素就是有坚持梦想的信念，如同习主席倡导的“中国梦”一样，只有梦想才能引领前进的力量。
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夜间一片灯，灯下一片人
（二）领导者需要引领实干
一位优秀的领导者，既要是伟大的“梦想家”，更要是脚踏实地的“实干家”。
五一天玺湾示范区开放，是2016年芜湖碧桂园上半年主要的任务之一，郭总告诉记者，工程最关键的是细节、丝毫不能懈怠、所以我们全身心，且无时无刻地投入到示范区工作。
“每天工作16个小时，连续2个月召开早、晚会议，”回想起当时的情景，郭总深有感触。他告诉记者，“那段时间大家都很辛苦、一方面需保证工程进度，另一方面要严格把控好质量，一遍遍地核查、检验。大家不辞昼夜，真正做到了“夜间一片灯，灯下一片人”。这一切只为打造精工产品。
齐心协力终不负所望，天玺湾在所有人的见证下，于4月30日完美绽放。过程中，郭总带领大家，将精细的实干精神与务实主义发挥得淋漓尽致，同时也证明了思想加行动才能组合出真正强大的武器。
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羽扇纶巾的气度
（三）领导者需要做到了如指掌
如果说管理学，像一座金字塔形状，那么在梦想与实干的底基上面一定是细节上的了如指掌。只有了如指掌，方能运筹帷幄。
在聊到碧桂园天玺湾产品时，郭总从产品风格、户型解析、产品卖点上一一进行了透彻地分析，身为统筹项目的老总，在小到天玺湾指纹、密码、钥匙三合一的入户门锁等产品细节方面，都能够做到了然于胸，不得不让人心生敬佩。这一点给在场的人都留下了很深刻的印象。
而当聊到碧桂园自身的优势，以及芜湖大的方针策略上，更让我们看到，郭总已然高瞻远瞩地站在一个指挥高地上，运筹帷幄着。
郭总说，碧桂园作为9年成熟大城，拥有15年一站式教育、凤凰商业街、社区医疗中心等傲人的优势，但是我们仍在不断地提升，比如之前我们投入两千多万，对主干道，对三山水韵，等几个苑区进行了升级。自我的不断进步很重要。
另外从外部来讲，8月即将通车的澛港大桥有着非凡的意义。他分析到，伴随着澛港大桥、G321省道的通车，将大大加快三山乃至繁昌与芜湖市主城区一体化的进程，届时芜湖市倾力打造的碧桂园城市绿心地位会更加地突出，前景一片光明。
郭总条例清晰地梳理着这座万人大盘的方方面面，这让我理解了一点，练就羽扇纶巾、轻松自如的气度，前提定是要在对细节上一目了然。
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做一个有诀窍的“大家长”
（四）领导者需善用诀窍
芜湖碧桂园目前已有2万余名业主入住， 内部员工也有近千人，而将这么大的一个楼盘管理得井井有序，是一项特别大的学门，郭总作为“大家长”，自有一套诀窍与经验。
郭总说，平时管理中，我同时处理二十多项事情也是相当正常的，但需要分轻重缓急，抓住主要矛盾，科学地安排工作进度。
另外郭总说，在管理上，分为对内和对外，对外主要是服务客户，这是我们的根本工作，万万不能发生偏移。所以我要求我的团队，与业主交朋友，学会换位思考，对业主提出的一些合理化的建议，我们也将主动采纳，这使得我们的产品与服务都在不断地提升。
对于内部管理，我们的组织架构也很庞大，分为项目部、营销、物业、客服等各部门，但在处理事情上，特别是面对客户时，我要求他们要没有部门之分，在遇到问题时，心中就树立三个字“碧桂园”，我们每个人都是碧桂园的“代言人”。
郭总最后强调，“关键的一点，我认为管理过程中一定要有“高度”，只有拔高自己，充分理解各部门的诉求，才能真正为大家切实地解决问题，排忧解难，赢得尊重，进而指令也能最快速地传达与执行。”
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不辞辛苦，心怀愿景
（五）领导者更要满怀憧憬
郭总坦言有时候对家庭照顾偏少，他说，去年白鹭湾交楼，大概有半年都很少休假，当时是夏天，天黑得很迟，有时周日晚上，六点半的时候，吃过晚饭，看天还早，内心克制不住就开车回家了，而到家已经九点多了，星期一早上，六点多又出发回芜湖，在家待不到十个小时。
其实回家孩子都睡着了，就是为了看一眼，真的，也没能和他说上什么话，第二天早上走时也还在睡觉。郭总告诉记者，好在交通日趋方便，现在只要有时间，我都会谢绝一切应酬，回家陪伴家人，哪怕只一晚，我也心满意足。一定要尽我所能地做到家庭、事业两不误。
在整个访谈中，郭总表现得非常和善、面带微笑。他没有强调一句工作上的辛苦，也许是因为他对未来怀有了满满的愿景。
郭总说：“我希望通过我的努力，能够有所作为，不负此生，在年迈的时候，可以带着儿孙来到碧桂园，告诉他们，这里也有你父亲、你爷爷当年的心血。”
结束语：“重剑无锋、大巧不工”，或许真正的大智慧都是返璞归真的，整个访谈过程，郭总幽默对答，平易近人、不拘小节，而在谈及梦想、责任时，又展现出他，胸中有丘壑、叶纳百万兵般的人生方向与雄才大略。
就像金庸笔下描绘的那样，真才干与大实力是无需修饰的。感谢郭总给我们展现了一名十强房企领导人，真正的风采。
（完）
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他是位坚持梦想的领导者
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2016 . 5 . 29 - 31
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