史上最严整顿风暴来临 芜湖各大房产中介有何反应？
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 李欢 近日，住建委等七部门联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（下称《意见》）。消息一经放出，房产中介行业引起一阵轩然大波，从业者更是争论不一！据芜湖市住建委相关部门负责人表示目前还在等文件下发，将严格执行相关文件精神。同时365小编也连线了一些二手房业内人员，看看他们对《意见》有何看法。【咨询电话：400-8908-365转702】
推荐阅读：
 |
| 芜湖房产中介行业协会会长童升 |
2天内删除已成交房源 各大中介表示难度很大
根据《意见》规定，各地核验房源信息，已出售或出租的房屋，要在合同签订之日起2个工作日内将房源信息撤除。对此芜湖中介行业协会理事长褚明健表示意见中对于监管层面的细则制定不到位，很容易造成监管失位，最终失去整顿的真正意义。尤其对于及时下架相关失效房源信息的要求，监管难度巨大。
 |
| 芜湖百幸房产总经理黄有林 |
百幸房产总经理黄有林则更直接指出，已租售的房屋2个工作日内完成删除是不可能的，一般房东都会选择多家中介门店挂售或出租房屋，这种情况下除非房东在售出或租出该房产后及时以电话或者短信的方式告知其他中介，否则很难实现2天内删除已租售房源信息，各个中介极少能实现2天/次的回访频率。
 |
| 芜湖房产中介行业协会理事长褚明健 |
不符合条件的保障房不提供服务 中介：这是基本常识
《意见》要求各地中介机构全面实行房源信息核验制度，不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。芜湖房产中介行业协会会长童升认为：“这进一步透明化的前提下确保二手房交易的安全性，充分保护买方的利益不受损害，这一点在互联网时代完全实现已基本没有阻力。”
广宇房产总经理吴科明表示：“对于中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房等房屋提供中介服务，我们要知道一个基础知识：买卖过户交易这是作为中介机构最基本的职能，不能交易的房子中介如何提供服务呢？”芜湖房产中介行业协会理事长褚明健则更直言道“稍微有点常识的经纪机构都是拒绝的，深知其中风险。”
 |
| 芜湖广宇房产总经理吴科明 |
禁止将金融服务与其他服务捆绑 中介表示有苦难言
针对越来越多的中介机构与金融机构建立业务合作关系，《意见》要求：中介机构提供住房贷款代办服务的，应由委托人自主选择金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑；中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用；金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。
芜湖房产中介行业协会会长童升表示，芜湖市场这种现象已相对较少，在房产中介行业协会这块也绝不容许此类强买强卖现象发生，协会自律公约也有明令禁止此类违规行为。而在365小编走访的中介中，他们在诉苦道：“这一点主要涉及二手房的实际交易过程的风控，中介行业的主要职能之一就是减少客户交易风险，极力促成交易，这无形中会使中介自身承担起一定的风险，因此在买卖双方完全知情的情况下，中介方作为服务提供商、风险协调控制及风险转嫁承担者收取一切贷款金融办理流程对应的服务费是无可厚非的！希望芜湖后期执行细则能考虑到这一点 ”
关于《意见》在芜湖如何落地执行？365淘房将持续关注。
 |
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
