芜湖二手房市场火爆中介房源异常紧张 部分门店考虑裁员
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365淘房 李欢 随着8月19日1608号地王的横空出世，芜湖城南滨江片区以及其辐射区域新房房价出现“三级跳”，江景房单价剑指万元，给本已火热的二手房市场再添加一针“兴奋剂”。据365小编走访了解到，目前二手房房主坐地起价现象非常普遍，中介门店到访量明显上升，可售房源严重不足。业内人士认为，持续火热的二手房中介行业正在面临考验，有部分中介门店已经考虑裁员，缩减规模。【咨询电话：400-8908-365转702】
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很多房主坐地起价 房源可售数量锐减
近期芜湖楼市经历了一个再次升温的过程，一二手房市场均有体现，各大中介纷纷表示地王效应是一二手房市场这一波升温的主要诱因。多数二手房卖方主动上调价格或者坚持一口价拒绝议价，甚至部分房主过户前毁约坐地起价。
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| 芜湖友家地产区域经理苗朋 |
“上门客户逐渐多了起来，以前每天五六组的客户上门量，现如今数量翻番。城南市场氛围好过其他区域，很多新房项目可售房源减少，部分购房者转而考虑买二手房，也有不少外地（如合肥、南京）购房者关注城南二手房。”芜湖友家地产城南区域经理苗朋告诉小编，“地王诞生以后房子价格普遍有所上调，每平米涨幅少则200-500元，多则直接上涨800-1000元/平，甚至有卖家坐地起价，每次跳涨1-2万，即便如此许多房源还是能迅速成交，致使市场中流通可售房源大幅减少，甚至许多小中介无房可卖，只能房源库中搜索电话回访获取房源。”
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| 泰晖房产来访刚需购房者唐先生与谢先生 |
泰晖房产来访客户唐先生与谢先生向小编诉苦道：“现在感觉房价波动太大了，谈好的房子价格说变就变了，简直是一天一个价，关键是城南这边买套价格合适、户型好的房子太难了，看一套房子经常多个人碰到一起，跟打仗一样，现在我们买房都不还价了，有好房就直接定，之前已经错过了几套房，没等还到价第二天房子没了，节奏快得让人有点跟不上，谁叫我们是刚需呢，今天接到经纪人通知我们就立马赶过来，现在买房放在第一位，购房压力也越来越大了！”
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而对于卖方（房主）来说，随着房源的紧俏，部分房主也在等待最佳时机进行出售。网友马女士正在365淘房二手房频道挂售一套85平中央城多层精装修房源，房源一经挂出便收到中介电话15个以上。据马女士表示看现在的市场行情，可能还要再等等出售。
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| 芜湖格家房产金牌经纪人郝东坤 |
业内：二手房中介行业正在面临考验 部分门店已考虑缩减规模
随着二手房市场的持续火热，现在已经导致市场中流通的可售二手房数量大幅下降，已有部分小中介门店房源紧张无房可卖，部分中介门店正在考虑裁员缩减规模。芜湖格家房产金牌经纪人郝东坤与小编聊到二手房市场高温时表示：由于本店正好坐落在热点区域，我对市场感触颇深，部分客户的选择被迫由新房市场转移至二手房市场，城南热区价格经历此轮飞涨之后，市场两极分化的局面愈演愈烈，多次来店里看房未成交的普通购房者心情可谓是跌至谷底。郝经理觉得房价跳涨的局面或不会持续太久，持续疯涨也不是中介行业想看到的，因为持续疯涨会助长卖方惜售心理，导致中介无生意可做。
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| 芜湖房产中介行业协会会长童升 |
芜湖房产中介行业协会会长童升表示：此次土拍结束后市场热度提升购房者恐慌心理加剧，卖方市场悄然来临，市场中本地与异地的投资客身影逐渐多了起来，楼市经历了新房房价上涨带动二手房房价上调的过程，符合其对芜湖二手房市场房价上涨预期，城南房价上涨速度快于预期。楼市正在经历短线过热、房价跳涨，长线成交将稳定向上、价格震荡上扬，市场中房源日渐短缺，不仅购房者承受压力，中介行业也正在面临市场考验。
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| 芜湖百幸房产总经理黄有林 |
对于城南房价快速上涨现象，芜湖百幸房产总经理黄有林直言：“此轮价格快速上涨跟地王有直接关系，但跳涨延续性应该不长，最后二手房市场还是会回归到正常市场规律中，供求才是左右房价的重要指标。从本门店经营情况来看，近期确实有房东上门或来电上调挂售价格，但调价以沿江的次新房居多、偏高，远离热点区域的房价变化相对较为正常，刚需购房者可以根据持有资金选择合适的房子，不必一味跟风追涨，否则造成供不应求局面，房价或会迎来新一轮上涨。”
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| 芜湖广宇房产总经理吴科明 |
芜湖广宇房产总经理吴科明则警示大家对现在的市场热度保持乐观冷静，他笑言大家过度放大了地王对未来市场的影响，他认为房价稳步上涨属于正常现象，但大幅跳涨却是难得长久的市场行情。他认为楼市过度疯狂必定会产生楼市泡沫，这样会对行业发展不利，或会导致行业裁员调整，更会涉及到广大江城老百姓的民生问题。
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