宋球超：楼面地价频繁刷新 开发商对未来楼市看好
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365淘房 陶园园 11月22日1614号宗地经过779轮竞拍，最终安徽伟星置业有限公司以5.708亿夺得1614号宗地，溢价率为73%，楼面价高达4852元/平，刷新了芜湖土地市场楼面地价纪录。对于新地块的高价拍出中央城营销副总宋球超，看看宋总有何看法？
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中央城营销副总宋球超 |
今年土地市场一直保持一个较高热度，近期的土地拍卖现场，楼面地价更是不断被刷新，对于今年土地频繁高价出让您是怎么看的？
对此中央城营销副总宋球超表示，“1614号宗地刷新今天土地成交记录是在意料之外但也是在情理之中。因为前面已经有4块土地高价出让了，这块土地高价出让也就有了一定基础。目前芜湖楼市刚性需求、投资需求，现在已经有一轮释放了，高速去化导致现在可售的房源非常有限，这也是为什么近期成交突然下跌的原因。当然开发商拿地更多的是关注未来1-2年内楼市走向，从目前来看开发商对未来芜湖楼市预期看好。芜湖现在房源有限，短期内新房源供应也有限，现在拿地也算是一个机会，未来房价应该还是会趋向平稳增长。”
近期几块土地的高价出让是否表明未来芜湖房价将会持续维持在一个高位水平？未来芜湖楼市究竟该何去何从？
“目前房价是符合市场规律的，近2-3年来说芜湖房价是没有明显涨幅，今年7-10月涨价其实是一轮补涨过程。两三年来涉及的建筑成本、人员成本上涨的都比较厉害，房价上涨也是不符合市场规律。房价一旦涨起来想要整体回落短期内不现实，当然也不排除个别楼盘出现跳水的现象，未来整个房价应该还是会维持稳中慢涨的趋势。”宋总透露道。
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