宋球超:2017楼市维稳为主 刚需投资可能“区别对待”
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365淘房 陶园园 据365淘房不完全统计，2017年芜湖预计将于178.2万方新房源入市。大批量新房源入市会对芜湖楼市产生怎样影响？新地块扎堆入市又表明了一个怎样趋势？2017年芜湖楼市又将何去何从？带着这些疑问，小编联系了中央城营销副总宋球超，看看她怎么说？
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中央城营销副总宋球超 |
2016年芜湖迎来楼市“大年”，最新数据表明现有库存仅供去化2个月。据365淘房不玩我们这边不完全统计，2017年芜湖预计将有178.2万方新房源入市，您觉得大批新房源入市将会对楼市产生怎么影响？
对于178.2万方新房源入市，中央城营销副总宋球超表示，“我觉得178.2万方新房源入市这个量是比较正常的。从2016年成交数据来看，芜湖库存去化非常快，目前市场上存量不多，178.2万方新房源入市说明市场上还是比较健康的。而且从今年成交数据来看，芜湖正常去化也在200万方左右，这样表明供需应该能保持一个平衡的状态。”
在2017年上市量摸底中发现，在2016年出让的住宅用地都计划于2017年入市，对于新盘扎堆收入市，您觉得表明了一个什么样趋势？
“2016年土拍市场抢眼，新拍了很多副宗地，现在积极能投放到市场中来，一方面表明开发商拿地肯定会有一个资金回笼需求，另一个方面也表明开发商对于芜湖楼市还是看好，觉得应该是一个健康积极的市场。再者经过2016的高速去化，目前市场存量不多，开发商选择这个时候入市也是一个不错的契机。”
2016年楼市经历了起起伏伏，宋总您觉得2017芜湖楼市将会怎么发展？
2017芜湖楼市该何去何从，宋总有自己独到见解，“在2016年年底政府对于楼市已经有了一些明确的关键词，比如“房子是用来住的 不是用来炒的”，一些迹象表明，未来楼市对于刚需肯定还会是一个扶持态度，对于投资客来说可能会有一些政策上限制，当然从政策出台到落地可能还需要一定时间。整体来说，2017年上半年应该维稳为主不会有明显表现，到2017年年中或者下半年可能会有一个新政策出台。”
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