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365淘房 谢子寒 2017年1月芜湖二手住房成交1536套,环比下降10.66%,连续三个月下跌,芜湖二手房市场热度已明显不及去年8-10月份,参与市场各方逐渐进入深度观望期。对此,芜湖市中介行业协会会长童升表示,后期仍有小幅回升的可能。
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连续三个月二手房成交下跌,不少业内人士对二手房的后续发展不太看好。在芜湖市中介行业协会会长童升看来,二手房成交之所以出现三连跌,原因除了价格居高不下,加上市场上可售房源有限,导致购房者短期内观望情绪浓厚。“二手房库存在去年的8-10月几乎已经完成全部去化,现在价格涨上来了,所以成交就自然下降了。”
芜湖中介行业协会会长童升 |
对于后期的二手房价格及成交走势,童会长也表示,短期看来,2月份的成交将继续探底,“但随着节后新一批二手房源入市流通,相信在3月份成交数量可能会有一定回升。而在价格方面,他觉得二手住房价格“稳”字当头,虽然不会大幅上升但是也很难降下来。”
在贷款方面,据童会长介绍,2017年1月的二手房贷款数量整体呈现小幅下滑的趋势,“大多是去年年底遗留下来的贷款。”对于后续的房贷政策,童会长表示房贷政策或将收紧,“在首套房的首付比例和贷款的基准利率上,可能会有所上浮,但具体还要看中央调控的政策结果。