芜湖四家银行暂停二手房贷款 利率上浮最高达25%
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365淘房 李欢 今年以来，芜湖楼市信贷政策波动不断，多家银行贷款利率优惠逐渐取消，二手房贷款首当其冲。8月10日，365小编摸底芜湖市各大银行获悉：目前二手房房贷款利率普遍上浮2%-25%不等，甚至部分银行因额度紧缩暂停二手房贷款业务。【点击进入365二手房平台】 【咨询电话：400-8908-365转702】
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银行二手房贷款收紧 利率最高上浮达25%
在摸底的芜湖9家银行房贷政策中，工商银行、建设银行、交通银行以及浦发银行已暂停二手房贷款。其余各大银行当下二手房首套房首付比例最低20%，利率普遍上浮2%-20%；二手房二套房的首付最低30%，利率最高上浮达25%。其中，中国银行二手房贷款利率上浮幅度需要根据小区新旧程度、房屋面积大小、贷款人个人征信以及是否为本地户口来分级判定；徽商银行则根据借款人首付额度确定利率，首付20%利率上浮15%，首付30%利率上浮10%。
芜湖各大银行最新房贷政策 （仅供参考，具体以各银行回复为准） |
据银行工作人员透漏，目前房贷普遍收紧，银行二手房贷款审核会更加严格，在房地产调控大环境下，银行自身需要控制风险，收紧贷款规模。部分银行更是要求外地购房者增加首付比例才予以放款。
房贷政策趋紧或影响市场需求及房价走势
芜湖楼市进入8月以来，多数中介门店实际到访量仍较少。虽然恰逢楼市淡季，但不少业内人士称，当前二手房的房贷政策确实一定程度上影响了购房者入市买房动力。
芜湖友家地产区域经理苗朋 |
芜湖友家地产区域经理苗朋坦言：“芜湖二手房贷款收紧，申请贷款限制条件增多，审核放款周期由早期的1-2周延长至1-2个月，这势必会对购房需求产生一定影响，房子的交易速度随之放缓。”对于未来这种情况是否会持续或升级，苗经理认为，根据全国房产信贷大趋势以及周边其他城市情况来看，后期我市房贷或将进一步收紧，建议购房者在买房贷款前事前做好相关预估，以免产生不必要麻烦”。
芜湖房产中介行业协会会长童升 |
银行收紧房贷业务，买房的人少，二手房价格会下降吗？芜湖房产中介行业协会会长童升表示，“上半年芜湖市出台相关新政，旨在约束本土房价上涨。信贷政策收紧也只是为了进一步维稳房价，且鉴于我市二手房市场可售房源量不多，房价短时间内不会回落。但银行继续上调二手房房贷利率且利率长期保持高位的话，房价下滑就只是时间的问题了。”
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