在芜湖，聪明人都是雨天看房！不得不说的秘密
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365淘房 高琳 一场暴雨过后，你是不是都不愿意出门了，更不愿意出门看房、选房！其实，下雨天是看房的最好时机！殊不知对于购房者来说，选择雨天去看房，反而更能看出房子的品质好坏，小区的优劣也能看的更加明显。
一幢房子，哪些楼层最容易漏水？是顶楼。一套房子，哪些地方最容易渗水？窗户的四个角、阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内。有句俗话说的好：“买房子不看白天看晚上，不看晴天看雨天”。这是因为在大晴天里，购房者看到的更多是户型的设计和小区的环境，但是雨天里，再好的伪装也将会现出原形。
雨天看房子！
第一要看天花板、墙壁接缝、飘窗阳台、上下水管连接处等是否渗水。
第二看小区道路的排水畅不畅，道路积水就是排水不畅，如果路面积水就很容易造成地下室渗漏。
不下雨是这样的
下雨就成这样了
第三看小区的草地、平地等有没有下陷。如有下陷，说明小区的地基不实。
第四看楼栋的公共部分，楼梯、入户大堂、走廊是否渗漏。
第五要从楼下向上望，看有没有楼层的阳台、 飘板下有一片湿渍，有就说明有渗漏，至少滴水槽没做好。还要看屋顶是否积水或排水是否顺畅。 顶层是公共部分的必要组成部分，屋顶建筑质量也能反映整栋大楼的质量。
第六看地下车库，对于有车一族来说，雨天看车库，尤其是地下车库非常有必要，墙壁是否被水泡得脱落、地面是否有积水……
最后看下雨天里，附近是否一下雨就堵车或者一下雨马路就积水难以通行都可以考察得很清楚。
○ 365房博士建议 ○
为了防止买到漏雨房，购房者最好能在雨天去看房，特别是连续几场大雨过后，发生渗漏的地方都会比较容易暴露出来。这就和冬至前后看房，主要看房屋的阳光；晚上灯光下看房，主要看房屋墙面的平整度一样，这些都是有科学依据的。
○ 看房12招 ○
第一招，不看白天看晚上。 买现房应充分了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。
第二招，不看晴天看雨天。 再好的伪装也敌不过下雨，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。
第三招，不看建材看格局。 不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
第四招，不看墙面看墙角。 注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
第五招，不看装潢看做工。 每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。
第六招，不看窗帘看窗外。 一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。
第七招，不看电梯看楼梯。如果发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。
第八招，不看电器看插座。 设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。
第九招，不看家具看空屋。 家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真面目。
第十招，不问屋主问警卫。 任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。
第十一招，不看地上看天上。 注意观察天花板和角落有无漏水。
第十二招，不看客厅看厨厕。 客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水、电、煤系统都在这里，是最容易漏水、出问题的地方，所以更应逐一细致检查。
不说了！我去看房了……
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