安师大附小萃文双学区！8937元/㎡入住柏庄春暖花开
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芜湖弋江区·柏庄春暖花开
房主描述：
我的这套房子位于城南，交通、生活配套十分完善。尤其是安师大附小中校区和安师大附属萃文中学学区，这两所学校教学质量和师资力量都很强，未来学区价值也还有很大的升值空间。
因为个人原因，愿意低于市场价转让。所以性价比很高。随时可以看房。
卖点：低价、双学区、好户型、轨道交通房
区属：弋江区
小区：柏庄春暖花开
楼层：1楼（总高11层）
面积：128.69㎡
户型：三房两厅两卫三阳台
装修：简装（现有家电全留）
物业费：1元/㎡·月
车位费：租价：240元/月；售价：5.1万/个（8、9月团购优惠1500元，送两年车位管理费）；车位管理费：40元/月
出售价：115万元（含增值税）
房主：蒋先生 18055332687
房源情况：
△户型图（来源：365淘房）
365房博士下午4点到达小区，屋内采光较好。因为处于1楼，屋外周边有树木，房子里面显得特别凉爽。
据房主介绍，这套房型是春暖花开小区较为热门的户型，建筑面积128.69㎡。三室朝南，空间开阔，餐厅与客户相连，采光佳。拥有双卫生间和三阳台，实际居家很舒适。
当前，房主将屋内进行简装，并且做了隔间进行出租。新的买主可以重新装修，相信装修一下，会给人很棒的感觉！
△装修示意图（来源：网络）
小区环境
据365房博士了解，柏庄春暖花开小区最早交付在2009年左右，是柏庄地产在芜湖的第一个项目。加上正规物业的维护，小区成色、绿化、配套养护还是相当不错的。
△屋外楼梯过道
△单元电子门
△自行车、电动车棚（带插座，可充电）
△小区内健身、游乐场
△小区北门右转即是地下车库入口
交通配套：柏庄春暖花开小区位于芜湖城南，位于弋江区九华南路800号，与安师大南校区东大门一路之隔。目前交通便捷，乘16路、18路、45路、113路到“柏庄春暖花开小区”站下车即到。资料显示，轨道交通1号线计划2020年6月建成试运营（文津东路站）。
教育配套：不得不说的是小区的教育配套，根据2017年最新的中小学划分，柏庄春暖花开小区被划片到安师大附小中校区和安师大附属萃文中学。都是芜湖的家长挤破头想进的学校。此外，小区配套长江教育集团·柏庄丽城幼儿园、京狮·春暖花开幼儿园。教育问题一房彻底解决。
小学：安师大附小中校区
安师大附小是一所省教育厅直属小学，该校以优良的办学传统，一流的办学理念，赢得良好的社会声誉。于2011年9月搬迁至弋江区。
中学：安师大附属萃文中学
2011年9月安徽师范大学附属实验学校更名为“安徽师范大学附属萃文中学”，“安徽师范大学附属萃文中学”是在原中央城“安徽师范大学附属实验学校”的基础上，经政府同意批准设立的公办初中。
生活配套：柏庄春暖花开所在区域周边小区较多，随着近几年的发展，各项配套逐渐完善。小区主、次入口分别有小型便利店、餐饮及日常所需商业；步行约10分钟到达柏庄时代广场，集购物、商超、娱乐为一体的大型商业；芜湖中医医院城南分院步行也只需20分钟……生活配套十分完善。
商业：柏庄时代广场
医院：芜湖中医医院、中医药高专第二附属医院
银行：工商银行、交通银行、邮政储蓄银行
超市：合家福超市、欧尚超市
酒店：中央城大酒店
娱乐：柏庄儿童王国
报价
总价：115万元（含增值税）
此房源房主报价115万元，根据建筑面积，单价约8937元/㎡。365房博士在网上查到了该小区的其他房源价格，相对比，该套房源报价足足低了约2000元/㎡。
（365二手房柏庄春暖花开小区最新挂牌价）
根据当前购房政策二手房首套贷款首付是2成以上，如果按照最高按揭30年，每个月还4883元的房贷，但是由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准。
365房博士总结
这套房源优势明显，双学区，单价低！周边配套也较为完善。当前房主愿意以低于市场价约2000元的价格诚心出售，买到还是挺划算的。尤其是改善需要对学区要求较高的买主，特别适合。入手后还可以根据自己的喜好进行装修，未来家美美哒~如您有意向就快点与房主联系吧！好房不等人！微信回复“二手房”立即查看更多其它好房。
房主联系方式：蒋先生 18055332687
*本文图片为365房博士现场拍摄或转载，此房源为365独家。
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