去库存见效!全国楼市库存数据跌至近3年最低

来源:上海证券报·中国证券网 2017-09-14 14:07

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随着调控政策持续发酵,去库存效果也持续显现。国家统计局14日公布最新数据显示,8月末,商品房待售面积62352万平方米,比7月末减少1144万平方米。

中原地产分析师张大伟表示,相比2月份的7亿平方米库存,目前库存数据跌到近3年的最低值。按照8月份单月成交面积1.2亿平方米计算,当下库存去化周期已经只有5.1个月。

张大伟认为,从去库存政策看,楼市去库存第一阶段基本完成。除了东北、西北等少数城市,全国大部分城市库存已经进入良性周期。从2014年四季度以来,全国性连续3年的去库存政策见到了明显的效果。

自今年3月份以来,三四线城市去库存加快,随着库存的减少,价格也出现上涨加快的势头。

某研究院智库中心研究总监严跃进表示,虽然全国商品房销售增幅减弱,但依然是正增长,这和部分三四线城市的房屋销售市场崛起有关。

国务院发展研究中心研究员张立群也指出,目前去库存成效显著,房地产库存下降。房企到位资金形势比较好,资金规模比较大,拿地积极,未来房地产投资平稳增长的前景可期。返回芜湖365淘房>>

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