热度居高不下!绿地海顿公馆最新小区测评出炉啦

来源:365芜湖二手房 2017-10-23 21:56

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芜湖城中一小区热度长时间稳居TOP10,尤其是近几个月以来该小区二手房价格攀升至1W左右!吓退不少江城购房者,该小区究竟值不值得入手?小区环境又到底如何呢?365°小区测评》第2期,365房博士将带你走进镜湖区绿地海顿公馆

测评时间:2017年10月22日

小区基本信息

绿地镜湖世纪城位于黄山东路延伸段与二环路交叉口向东500米,镜湖新城核心位置,占地面积约100万平米,总建筑面积约220万平方米,总户数30000户。绿地海顿公馆隶属于镜湖世纪城,建于绿地9号地块之上,共有25栋高层。小区周边有菜场、幼儿园等便民生活配套,并配有社区活动设施。

 

绿地海顿公馆鸟瞰图

小区地址:镜湖区弋江中路和黄山东路交叉口向东500

开发商:上海绿地集团芜湖置业有限公司

物业公司:长城物业公司

物业费:高层1.1元/㎡·月

车位价格:车位出租180-220元/月,车位出售6万元起

建筑年代:2014年

容积率:2.36

最新房价据365数据中心显示,2017年10月绿地海顿公馆房价为10174元/㎡环比上月上涨4.89%

 小区环境测评

绿地海顿公馆高于一般的品质打造,以四大环保系统缔就健康的生活空间,结合光伏发电系统、太阳能热水系统、雨水收集系统、室内新风系统,纯粹的利用自然能源,不仅生态节能,还可减少对环境的污染。室内新风系统纵享新鲜空气,不惧雾霾天气。太阳能热水系统节能高效省钱。365房博士认为,在这里生活有种轻松惬意的感受。据业主讲述,想去环境是杠杠的,朋友到访都很是赞叹。

小区内部设施测评

绿地海顿公馆小区内业主配套设施较齐全,健身器材、儿童游乐场,信息宣传栏,丰巢自助快递柜等,区域分配合理。

小区入门附近丰巢自助快递柜

楼栋入口处信箱

儿童娱乐设施

业主健身设施

小区宣传栏

小区内各种温馨的指示牌

清洁用具清洗水池

电梯运行情况良好,设有监控

小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

门禁管理(测评人员能否进入小区  

小区有三个大门在用,分别为:东门、南门与北门;南门与北门有门岗,管理较为严格,行人与非机动车能自由进入,小区整体安全性相对较高,业主的人身及财产安全有保障。

各单元门都设有安全门禁且小区有摄像头安保设施,但门禁系统使用率一般,业主的安全意识不是很强,部分楼栋外来人员能随意进入。

 小区楼栋入户情况

摄像头安保设施 

卫生保洁(测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序

物业为每一个垃圾桶专门设置了摆放位置,且摆放得较为整齐,垃圾桶无异味、无漫出现象。小区整体环境也显得尤为整洁。

小区内垃圾桶摆放整齐

消防设施(单元门内消防器材是否完好

随机进到小区一个单元门内,在安全门后发现了消防箱。打开后发现箱门小有损坏,消防器材巡查签到表完好摆放在其中。

电梯口边的消防箱

绿化维护(小区树木、草坪维护情况与整体感官

小区整体绿化率较高,草坪与树木维护得较好,多数草坪区域内都被打扫的较为干净,景色宜人。

 

小区内绿化

据业主透漏,截至目前小区物业表现很好,能积极回应业主的诉求,提供上门服务。

小区停车位配置测评

绿地海顿公馆小区设有300多个地上停车位和1079个地下车库,地下车位售价为6万元起,地下停车场也比较干净整洁、通风良好,光线充足,地面平整、无裂痕、较干爽。还有专门供业主停放非机动车的地上停车区域和地下车库(配备电动车充电设备),小区业主素质相对较高,非机动车摆放比较整齐。

畅通无阻的汽车地下车库入口

小汽车地下车库

整洁的非机动车地下车库入口

非机动车地下车库

小区生活配套测评

教育

 

 

恩斯特绿地幼儿园

绿地海顿公馆小区最近的配套幼儿园为芜湖恩斯特绿地幼儿园

芜湖恩斯特绿地幼儿园,由徽熳集团与汇隆教育集团共同打造的一所高规格民办幼儿园。总投资近3000万元,占地面积4500平方米,建筑面积3700平方米,设12个班,可容纳400名幼儿,幼儿园设施、设备齐全,是一所现代化标准的高档园。 

芜湖恩斯特绿地幼儿园秉承“用心呵护童年,用爱守护童年”为办园宗旨,依托全国幼教专家团队的支撑和集团内教育资源共享,以“办学条件优良、育人环境优美、教师队伍优秀、教育质量优异”为办园目标。依法办园、以德治园。

镜湖新城实验学校(小学部+中学部)

根据最新(2017-2018年)学区划片,绿地海顿公馆小区的孩子将就近入学至镜湖新城实验学校(含小学部与中学部)。步行约20分钟即可到达。

该校是镜湖区政府着力打造的九年一贯制学校,2010年9月正式投入使用。其小学部为镜湖小学分部,中学部为二十七中学的分部,为镜湖区东南部提供了优质的教育教学资源。

资料显示,镜湖新城实验学校有54个教学班建制,其中小学部设36个教学班,中学部设18个教学班。目前共88教师。其中在编教师42名,编外教师46名。中学高级教师5名,中学一级教师5名,小学高级教师8名,省特级教师1名,省级“教坛新星”2名,骨干教师2名,党员19名。

商业

绿地缤纷城

万达商业综合体

绿地新都会写字楼

绿地海顿公馆的北门正对绿地旗下的商办物业,包含绿地缤纷城(大型综合商业体)、绿地新都会写字楼以及小吃一条街——西街,业态较为丰富,有银行、超市、水果店、餐饮店、药品电、电影院等,满足日常生活所需。

此外,万达商业广场(商业综合体)距离绿地海顿公馆2公里左右,集商超、影城、各种特色餐饮为一体。

生活

海顿公馆南门商业集中区

绿地海顿公馆南门不远处就有一个小型商业集中区域,包含棠梅菜市场、润生超市、鑫隆大药房等多个生活必备商业;此外,在小区的东北边还有一大型菜市场——镜湖新城中心菜市场,能满足广大住户的饮食需求。

镜湖新城中心菜市场

医疗

芜湖市第三人民医院

芜湖市第三人民医院(市传染病医院)创建于1973年,是皖南地区最早建立的传染病专科医院。主要承担一市三县和皖南地区的传染病防治任务。医院位于城市东南部,袁泽桥东侧,距中心商业区5公里。医院编制床位200张,职工151人,其中卫生技术人员126人,高级职称14人,中级职称61人,初级职称44人。是省卫生厅批准的政府举办的非营利性公共卫生事业单位,是全市SARS、禽流感、性病、艾滋病、手足口病定点医疗机构。芜湖市和宣城市职工、居民医保(新农合)定点医疗机构。

芜湖市第五人民医院 

芜湖市第五人民医院是一所集医疗、教学、康复、预防、保健、护理和社区卫生服务为一体的二级综合性医院,是政府主办的唯一一所老年病康复医院,安徽省首家“无红包医院”试点医院,前身为芜湖铁路医院。医院是芜湖市城镇职工基本医疗保险定点医疗机构和新型农村合作医疗定点医院,宣城市城镇职工基本医疗保险定点医疗机构,江苏医保中心老干部医疗定点医疗机构,蚌埠铁路医保定点医疗机构。

医院环境优雅宜人,绿地、树木覆盖率高,体现园林景观,非常适宜病人的治疗和休养。医院占地63亩,核定床位300张,拥有职工420人,主任医师(教授)、副主任医师50余人。

休闲娱乐

西洋湖公园位于 绿地海顿公馆小区西面,与海顿公馆一路之隔,是周边小区业主运动、休闲的首选之地。此外业主朋友还可以去附近的镜湖区文体活动中心等地活动,而稍远一点的休闲去处还有神山公园、雕塑公园

西洋湖公园

镜湖区文体活动中心 

雕塑公园

交通

绿地海顿公馆交通便利,多路公交直达,其中9路、28路、38路,到黄山东路2号下;12路、27路、108路(晚)公交车,到“第三人民医院”站下

黄山东路2号站

第三人民医院

小区综合测评

绿地海顿公馆为绿地集团投资开发,小区地段较好,配套齐全,交通便捷,环境宜居!2014年8月首批房源交付,可以说是真正意义上的次新房小区。上半年,随着周边新盘的热销以及房价处于高位,致绿地海顿公馆二手房价格持续攀升。当然,二手房价格还是要参照供求关系以及市场整体走势,目前小区内可售房源数量有限,价格或将在现有水平上保持稳中略升。

 

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