曝城南汇成名郡啥都好就是房价高 现1.1W还在涨
手机看资讯
关注微信看猛料
365°小区测评
365芜湖二手房全新推出新栏目《365°小区测评》，以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况，详细分解小区利弊及入住情况，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。
一个小区周边配套全，交通便利，环境优美，物业服务好，学区优质，那它就是完美的了！在芜湖真的有这样的小区存在，除了贵，什么都好！《365°小区测评》第三期，365房博士将带你走进弋江区汇成名郡！
测评时间：2017年10月30日
小区基本信息
汇成名郡位于九华南路国际会展中心对面，西临九华南路、北临邢山东路，东侧为芜石路，总占地面积249亩。小区配置双语幼儿园、高级会所、网球场、羽毛球场、篮球场等，满足业主的高质量运动、休闲、商务现代生活的需求。小区外围为商业楼、社区商铺，有银行、医院、餐饮、超市等，满足居民的日常所需。
（点击图片放大查看）
小区地址：弋江区九华南路国际会展中心对面
开发商：芜湖汇成置业有限公司
物业公司：江苏向正物业管理服务有限公司
物业费：多层0.78元/㎡·月，高层1.3元/㎡·月
车位价格：车位出租220元/月，出售4-5万/个
建筑年代：2009年
容积率：1.8
最新房价：据365数据中心显示，2017年10月汇成名郡房价为11170元/㎡，环比上月上涨了5.26%。
微信回复“汇成名郡”查看最新房源
建筑景观测评
整个小区的设计融入现代气息的水文化特征和人文品格，丰富了以人为本的居家环境构想，营造出极富现代感、时尚、健康的精品人居生活环境。主题花园广场融合自然完美塑造，喷泉、流水每一个细节都能营造你的温馨生活氛围。
内部设施测评
在小区内部，有河流、凉亭。
随处可见的休闲长椅以及小型休闲广场。
小区内有配套健身场所和儿童游乐设施，以满足居民的生活需求。
电梯运行情况良好，楼梯口设有监控，电梯内贴有安全提示单。
物业管理测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
门禁管理（测评人员能否进入小区 ）
小区有四个大门和多个侧门，大门都有安保人员，进入时审查身份，侧门必须刷门禁卡才能出入。
部分单元门敞开，不需要门禁卡即可进入。
卫生保洁（测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序）
垃圾桶放在单元门外固定位置，桶外无撒漏现象。
消防设施（单元门内消防器材是否完好）
随机进到小区一个单元门内，在电梯对面看到了消防箱，无消防检查单。
绿化维护（小区树木、草坪维护情况与整体感官）
小区绿化成熟，各楼栋四周都种植有各种乔木。
据小区业主称，换了物业，第二个月小区房价就涨2000元/㎡！
停车位配置测评
汇成名郡设有地上车位500个、地下1100个，出租220元/月，出售4-5万/个，地下停车场通风良好，光线充足。非机动车停放在单元门口的非机动车棚下，摆放整齐。
生活配套测评
教育
汇成名郡小区范围内配套幼儿园——芜湖春天娃娃幼儿园。
芜湖春天娃娃幼儿园是2016年新领证小区配套的幼儿园，位于小区北门附近。设有北大数学特色课程，开发孩子的思维能力和动手能力。
根据最新（2017-2018年）学区划片，汇成名郡的孩子将就近入学至安师大附小中校区、安师大附属萃文中学，步行3分钟即可到达小学，车程7分钟即可到达中学。
安徽师范大学附属小学是安徽省教育厅唯一的一所直属小学。学校行政上隶属安徽师范大学，是安徽师范大学教育教学实验基地；业务上受芜湖市教育局的直接领导。学校创建于1949年2月，是一所有着50多年办学历史的知名小学。学校校园占地8000多平方米，建筑面积3500平方米。学校环境整洁、优美，教学设施齐全。
安师大附属萃文中学于2010年8月建成，该校是在安徽师范大学与弋江区政府创新办学模式背景下合作创建的一所崭新的公办初级学校，2010年8月28日，学校正式招生。2012年8月，政府部门为打造一流萃文中学，特面向全国选调8名县区级以上“学科带头人”和“骨干教师”进入萃文中学担任教育教学工作，使学校教师队伍专业结构、年龄结构更加合理。名师队伍中有省“优秀教师”2人，“优秀少先大队辅导员”1人；市“学科带头人”、“骨干教师”7人；县区级“骨干教师”，“教坛新星”4人。师资力量堪称一流。
商业
小区设有社区商业街，当前业态丰富，有社区卫生服务站、超市、水果店、餐饮店、药品店等，满足日常生活所需。
柏庄时代广场位于小区南面，有餐饮、超市、电器、教育机构、电影院等。
生活
距离汇成名郡1km左右的弋江嘉园农贸市场，共有两层楼。据周边居民介绍，菜品丰富，菜价适中。
小区东门是大江花鸟市场，占地40000多平方米，一家集花卉、盆景、雀鸟、宠物、水族馆、园艺机具等零售、批发为一体的综合大市场。
医疗
位于小区西面的芜湖市中医医院，始建于1958年，至今有50多年的历史，是我省创办最早的中医院之一。目前医院一院两址，全院业务用房面积近110000多平方米，新老院区核定床位1560张，是我省具有一定规模的融中西医医疗、预防、保健、技术以及教学、科研为一体大型综合性三级甲等中医院。
交通
16路、18路、45路、113夜路、10A路到“国际会展中心（中医医院新院区）”站；32路、36路公交车，到“师大附小北”站下车；14路、29路、115夜路，到“弋江嘉园”站。
据芜湖市轨道交通规划图显示，未来轨道交通1号线也将经过这里，并设有站点“会展中心站”。
综合测评
汇成名郡小区环境优美，绿化充分，配套设施完善，细节处见人文关怀。周边交通完善，学区为芜湖优质小学、初中。房源较多，户型丰富，既有80㎡左右的两居室，也有110㎡的三居室、130㎡ 的四居室。365房博士建议，小区户型选择多适合学区房投资，具有稳健的升值性和抗跌性，如今小区二手房报价单价已破1.1万/㎡，适合学区房置业或投资改善。
微信回复“汇成名郡”查看最新房源
汇成名郡，你还有啥可爆料的？
《365°小区测评》第三期结束，
欢迎评论，你还想了解哪个小区？
留言区见！快告诉我！返回芜湖365淘房>>
*本文来源：芜湖二手房
-END-
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
