好学区+拎包入住!芜湖市中心带装修二手房热荐

来源:365芜湖二手房 2017-11-18 09:11

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365淘房 李欢 对于买房这件事,流传一精辟说法:“人生在世 终有一买,或早买或晚买,终究还是逃不过这件事。既然这样,买房就得做点功课了!为了诸多不利局面出现,365房博士特为大家整理了一些买二手房要点,请务必认真学习一下!!!点击进入365二手房平台】【咨询电话:400-8908-365转702

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一、长期保持整洁的小区比不太整洁新小区靠谱

已经交付多年,小区却依旧干净,表明业主和物业一直都在用心维护,物业的品质与小区业主的素质水平肯定没的说,这样的小区比一些不太整洁的新小区要靠谱,未来或许还能卖个好价钱!

二、买房贪小便宜要注意,便宜的背后是高风险

房子的价格便宜或者高昂,一定是有原因的。抵债房便宜,但是容易出现一房二卖的问题,钱花了却住不进去。同理,回迁房的价格也会低于同区域其他小区的房价,但大多易出现质量问题。房子便宜通常会有很多坑,所以务必要谨小慎微,防止利益受损。

三、这样签合同可以防止业主坐地起价

大家常做的就是做低网签来避税,但是由买方负担全部税费对买家十分不利。如果业主以不能配合避税为由假意毁约,实则是想涨价,那么看中房子的买家要么选择承担高额税费,要么为了降低这一费用不得不满足卖家涨价的意愿来平衡损失。其实,在签合同时加上一句话就可以解决这个问题:过户时产生的税费由买房人XX承担,但是以X万元为上限,超出部分由业主XX承担

四、二手房价格、流程等重要问题要跟业主面谈

一般中介为了避免跳单会减少买卖双方直接接触,但买卖双方一定会有接触机会,作为买方一定要将一些比较重要的环节与卖家面谈,比如房子价格协商、付款方式以及交房时间、户口迁出时间等等,且最后最好能以纸质附加协议的形式体现。

了解了以上几个要点后,365房博士再带你看几套芜湖城中的二手好房,中学享有优质教育配套资源,带装修可拎包入住,多种户型可供选择

长江湾1号

小学划分:王家巷小学

中学划分:第二十九中学

小区地址:镜湖区长江路与赤铸山西路交汇处

面积:48㎡

户型:1室1厅1卫

楼层:4/16楼

税费:无增值税,无个税

房主报价:47万(折算单价9792元/㎡)

卖点:房源为精装修,实验幼儿园,学区配套资源较好,低总价。

联系人:【个人】刘女士 15055316970

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滨江山庄

小学划分:解放西路小学

中学划分:第二十九中学

小区地址:镜湖区长江中路1号

面积:78㎡

户型:2室2厅2卫

楼层:4/6楼

税费:无增值税

房主报价:76万(折算单价9744元/㎡)

卖点:滨江山庄内红旗机床厂家属楼,多层四楼,靠近解放西路小学和29中学,生活便利,设施齐全,满5年。非诚勿扰!

联系人:【个人】钱女士 15212246922

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宏金金色水岸

小学划分:棠桥小学

中学划分:第二十九中学

小区地址:镜湖区汀棠公共服务中心园丁支路8号

面积:118㎡

户型:3室2厅1卫

楼层:1/17楼

税费:有增值税

房主报价:130万(折算单价11017元/㎡)

卖点:房子所在区域教育配套较好,小学可上棠桥小学,中学为第二十九中学,房子带装修,南北通透。

联系人:【个人】任先生 15755385955

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世茂滨江花园

小学划分:狮子山小学

中学划分:安师大附外中学部

小区地址:镜湖区滨江路5号

面积:168.2㎡

户型:3室2厅1卫

楼层:25/33楼 

税费:有增值税

房主报价:245万(折算单价14566元/㎡)

卖点:精装修,南北通透,超大卧室,楼间距超宽,公摊小。

联系人:【个人】陈先生 18605536672

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温馨提醒:以上房源信息均由房主or经纪人提供,如有兴趣速与房主联系吧~

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