芜湖人注意了！买这种房子要注意风险 已有市民起了纠纷
手机看资讯
关注微信看猛料
近年来，不少购房者由于房价问题选择拆迁安置房。 由于受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险，如产权问题，交易时间问题等。
这不，鸠兹家苑小区的金先生，最近就遇到了一件“闹心事”。两万多的增值税返还补助，竟然退给了原房东。
去年的11月份，金先生为了孩子上学方便，在鸠兹家苑以30万的价格，从别人手上购买了一套103平米的安置房，当时房子并没有不动产权证。
今年在得知可以办理不动产权证后，便找到原房东，希望对方配合办理，同时联系了一家中介，代办相关的手续。
为了让原房东全力配合，金先生也就爽快的支付了，除了购房款，他还缴纳了三万多元的相关税费。可中介给的一张税收完税证明，却让金先生起了疑惑。
自己交的税，纳税人竟然是原房东，而让他更气愤的是，票据上显示的“已办理补助”，也就是两万多的增值税返还补助，自己竟然一分也没收到！那么，这个钱退给谁了呢？记者咨询了芜湖市地方税务局耕地占用税和契税征收服务中心。
显然，这个钱退还给了原房东，金先生电话联系了原房东，对方也确认，补助的确是自己领了。
那么，本应卖方交的税，为何却是买方金先生买单呢？代办相关业务的中介，为何让买方金先生去交钱，他是否告知了金先生，有增值税返还补助政策呢？
市房产中介行业协会童升会长认为，在没有另行合同约定的情况下，买方缴纳了税，应该由买方享受退税政策的补贴。
记者也电话联系上了原房东，她表示当时房屋出售的价格偏低，所以这个补助，应该由自己领。
对于此事，金先生表示，愿意和原房东进行协商，如果协商不了的情况下，自己也将诉诸法律解决。
徐宗保律师认为：
从法律上讲，未取得产权证、未经过有关部门允许的安置房不允许买卖，也很难受法律保护。
主要是买卖之后，所有权权属不明，凭安置协议进行买卖，不能直接过户，法律风险无处不在 。
转自：芜湖生活频道
|
|
|
买卖二手房 上365淘房 手机扫一扫立即关注365芜湖二手房官方微信 |
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
