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365°小区测评
全新栏目，以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况，详细分解小区利弊及入住情况，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。【查看更多小区测评】
《365°小区测评》第九期
测评时间：2017年11月29日
测评小区：镜湖区 平湖秋月
小区基本信息
伟星平湖秋月位于镜湖区黄山东路西洋湖畔，是芜湖城市中心临湖生态住宅小区，共入住约1200户业主，含有7栋高层，24栋多层。近邻北塘小学、第二十七中学东方龙城小区，万达商业广场、绿地缤纷城等大型商业体也都坐落于小区周边，教育、生活、休闲等配套极为完备，是理想中家的不二选择！【点击查看小区详情】【获取更多最新房源】
△平湖秋月鸟瞰图
小区地址： 镜湖区黄山东路西洋湖畔（北塘小学旁）
开发企业：安徽伟星置业有限公司
物业公司：芜湖伟星联华物业管理有限公司
物业费：多层1.1元/㎡·月，高层1.2元/㎡·月
车位价格：340元/月（业主代出租），售价10-12万元/个
建筑年代：2010年
最新房价：据365数据中心显示，2017年11月平湖秋月最新挂牌均价12815元/㎡，正在持续小幅上涨中！据365房博士了解，该小区房源真实成交价格与当前挂牌均价较为接近，小区房源受到改善性购房者青睐。【点击查看热门小区房价】
建筑景观测评
伟星平湖秋月是市中心临湖生态住宅小区，小区内可谓一步一景，风景宜人，空气清新。内部景观为树木与景观水系相结合，养护情况较好，绿植茂盛。
内部设施测评
平湖秋月小区内基础设施齐全，都有：业主健身场地、儿童娱乐场地、篮球场、游泳池、宣传栏、智能快递柜等，且维护情况也相对较好，场地平整、打扫得非常干净。
小区里有多处景观水系，少有落叶，维护频次较高，业主与物业人员都表示小区内水系有专人打捞落叶以保持美观。
小区电梯运行情况与卫生情况都较好。
物业管理测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
门禁管理（测评人员能否进入小区 ）
房博士测评当时所到的三个小区大门（东门、北门以及南门），除南门外，其余两个大门都有安保人员值班，但个人以及电动车都可以随意进出，骑车需安保遥控打开停车杆。
进入单元门需要门禁卡方可进入，平时门禁基本都处于使用状态，未见大门随意敞开，业主安全意识较高。
消防设施（单元门内消防器材是否完好）
随机进到一个单元内，在电梯对面看到消防箱。消防器材按保存完好，消防设施上月度检查表完好，检查记录完整，每个楼栋都有专人负责，负责人信息及联系方式全部公示在楼栋入口内。
卫生保洁（测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序）
垃圾桶放在单元门外固定位置，垃圾桶周边较为整洁，没有垃圾堆积在桶外。小区主干道整洁度较高，无垃圾散落甚至无落叶。保洁人员工作勤勤恳恳，房博士测评时恰好看见保洁人员在安装防寒的门把手布套。此外小区草坪边还设有宠物便便箱……
绿化维护（小区树木、草坪维护情况与整体感官）
小区内植物都被打理得很好，主干道落叶都有被及时清理干净，但小区内树木过于繁盛，蚊虫或相对较多，且较低楼层的采光及其房间通透性会受到影响，需要物业及时妥善处理解决。
停车位配置测评
伟星平湖秋月以停车位主要在地下车库，地上基本未见汽车车位。地下车库地面平整，光线稍显昏暗，但车辆摆放却很是整齐。
高层住宅非机动车车库入口位于单元旁边，多层住宅非机动车车库则在负一层，车辆摆放均井井有条；但也有少数业主临时将非机动车停放在单元楼门口。
生活配套测评
教育
平湖秋月周边的教育资源均在1KM范围内，其中小区东门出口右手边就是平湖秋月幼儿园；而根据最新（2017-2018年）学区划片，平湖秋月业主的小孩可上北塘小学与芜湖市第二十七中学，两所学校均位于小区西边，步行10分钟之内都可以到达。
△平湖秋月幼儿园
平湖秋月幼儿园位于小区东门出口右手边，步行5分钟之内就能到达，接送非常方便。而安徽师范大学附属幼儿园始建于1952年，隶属于安徽师范大学，是安徽省一类幼儿园。“一切为了孩子，为了孩子的一切”是幼儿园的办园宗旨。
△北塘小学
北塘小学创建于1938年，是一所充满生机与活力的艺术传统学校，各项教育教学工作居全市同行的前列。
△第二十七中学东方龙城小区
芜湖市第二十七中学是一所在芜湖具有较高口碑的初级中学，历经30年，是全国中小学计算机教育实验学校，全国中小学教育教学网开发基地，省创新教育实验学校，省现代教育技术实验学校，省陶研实验学校。
商业生活
平湖秋月小区东北方向上1.5KM内就有绿地缤纷城与万达商业广场等大型商业综合体，包含大型超市、餐饮、电影院……一应俱全。不仅如此，小区大门不远处就有社区底商，此外，业主还可以前往西南面东方龙城菜市场买菜做饭！！！
△万达广场商业综合体
△绿地缤纷城商业综合体
△平湖秋月社区商业
△东方龙城菜市场
医疗
平湖秋月小区南门正对皖南医学院第二附属医院，步行百米即可到达，业主能实现就近就医。
△皖南医学院第二附属医院
芜湖皖医二附院紧邻平湖秋月，据医院官网资料能显示，其始建于1949年，2012年11月经省政府批准整体划转皖南医学院作为直属附属医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复多功能于一体的公立三级乙等综合医院。医院位于芜湖市康复路10号，占地129亩，总建筑面积5.6万平方米，开放床位810张。
娱乐休闲
伟星平湖秋月1.5km范围内有镜湖区文体活动中心、西洋湖公园，再远一点还有雕塑公园等，小区业主可以在周末等空闲时间前往休闲娱乐，享受生活。
△镜湖区文体活动中心
△西洋湖公园
△雕塑公园
交通
15路、34路、38路、104路等多条公交路线到“小平山”站下车，步行300米左右可到达平湖秋月北大门或东大门。另外小区周边还有“北塘小学”公交站台。
综合测评
平湖秋月可谓芜湖市中心一个“隐”于繁华的小区，环境优美，小区宜居，品质物业，教育配套优质，生活配套齐全，交通便利。尤其是内部高绿化率园林式美景，自2010年交付至今已近7年，依然维护得不亚于新小区，不少业主为自己当初的选择感到骄傲，“买了平湖秋月的房，太赞了”。小区房源户型主打改善，兼有首置户型，含多层与高层两种产品类型，适合多种客群购置。
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