临近年终，房子是买还是卖，来年又是什么光景？
这对于很多家庭来说都是一个很重要的议程，
想买房，
但没有中意的房源，
再等等？
有一大波新房源正在赶来！
超多新房小区交付，
这些“小鲜肉”交付后将秒变二手房入市！
看点01
2018年上半年将交付的小区名单
365房博士汇总了2018年上半年将交付的小区，还有将在年底交房的项目楼栋，看看有没有你想中意的房源吗？找好房更进一步！以下为365芜湖二手房（whsell365）不完全统计，实际交付以开发商通知为准。
华强城颐景湾畔藏
交付楼栋：18#、40#
交付时间：2018年3月31日
交付楼栋：19#
交付时间：2018年6月30日
华强城赛纳丽城滨江
交付楼栋：32#
交付时间：2018年6月20日
信达蓝湖郡
交付楼栋：8#、9#、11-14#、16-18#
交付时间：2018年6月30日
官山翰林
交付楼栋：20#（S12-1）、21#
交付时间：2018年2月28日
交付楼栋：北区17-19#
交付时间：2018年2月1日
赭山春秋
交付楼栋：1#
交付时间：2018年6月30日
新华联梦想城
交付楼栋：9#、23-28#
交付时间：2018年5月31日
万科城
交付楼栋：南区33#、39#
交付时间：2018年6月30日
交付楼栋：天籁雅境12-14#、21#、22#
交付时间：2018年6月30日
柏庄香府
交付楼栋：1#、29#
交付时间：2018年6月30日
伟星和院
交付楼栋：E#、F#G#、A01-A03#、A05-A07#、合院1-3#
交付时间：2018年4月30日
金都檀宫
交付楼栋：24#
交付时间：2018年4月30日
东紫园
交付楼栋：28-32#
交付时间：2018年6月30日
伟星蔚蓝海岸
交付楼栋：5#、7#
交付时间：2018年4月30日
奥韵康城果岭郡
交付楼栋：71#、72#、73#
交付时间：2018年5月31日
以上新交付的楼盘中有没有你当年抢房没抢到的呢？那么，现在机会来了，当年买不到，现在买二手房还不迟，而且到手刚好是现房，跟新房没多大区别。
想要买这些新二手房的购房者们，接下来要重点关注你看中的楼盘，最好实地考察周边环境；有意向的可以在楼盘附近多咨询房产中介，了解价格行情。
看点02
新小区二手房交易注意事项
除了准备房子的首付，买二手房还要注意税费等支出，特别是这些刚交付的房子，365房博士需要提醒的是，买之前最好了解清楚该房有没有拿到房产证，毕竟，目前有小区交付多年未拿房产证的现象比比皆是。如果，没有拿到房产证，是不能正常网签办理交易手续的除非私底下交易，但这样毁约的风险很大，需谨慎。
想买想卖的还需要多缴这些钱！
另外，需要留意的是，因为这类刚交付的新房，秒变二手房后，房龄都较短，很多未满2年或5年。那么，在二手房交易中，根据“满二唯一”免增值税，“满五唯一”免增值税和个税的政策，这类房子是需要多交增值税或个税的。
“满二唯一”和“满五唯一”在二手房交易中是什么意思？
“满二唯一”个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税及其附加税。
“满五唯一”中的“满五”是指不动产权证书从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指以业主家庭为单位在我市内，在登记系统里得只有这一套房子。
所以，这笔费用大家是需要提前预算的，这也是为什么在二手房市场里，满5年的房子较热门的原因。尽管或将多出增值税及个税的费用☞ 点击查看芜湖二手房交易攻略~ ☜，但是相比其他老破小类的二手房，这类次新房房屋新，小区基础设施也较新，对于购房者来说，无论是居住体验还是房屋质量都略胜一筹，如果遇到毛坯的刚交付的房子，更利于自己装修；遇到精装修类的刚交付的房子，也便于直接入住。
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