2018芜湖住房租赁迎来三大利好,租房的你一定要看!

来源:365芜湖二手房 2018-01-10 08:59

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365 淘房 晋超 在芜湖毕业,或者刚到芜湖工作,许多人只能选择租房。但是租房日子也不好过,不仅仅要看房东的脸色,还要面对租金上涨的压力。看到下面的消息租房的你是不是有些慌?

 

近期,《2017-2018中国住房租赁蓝皮书》报告显示,2017年全国租房需求较2016年增长57%,特别是进入四季度,需求较2016 年同比增长71%。随着租房需求的上升,房租也呈上涨趋势,2017年全国人均月租金价格同比上涨16.7%。

近几年来,房价飞涨,为了抑制房价的过快增长,政府出台各种“租售并举”“长租公寓”等加快建立多主体供应、多渠道保障住房制度的相关政策,然而目前这些所谓的保障制度对于房价实质带来的改变并不大。这些政策在一定程度上会使人们的买房观念有所转变,降低住房需求心里,租房的需求量增大,因此反而会使2018房地产租赁市场出现房源紧缺,导致房租价格上涨。

其实,365房博士想说,

芜湖租房的你真的很幸福!

2018芜湖住房租赁三大重磅利好,

租房!无!压!力!

看点

01

新政:积极培育发展住房租赁市场

为贯彻落实好十九大精神,坚持调控目标不动摇,进一步加强房地产市场监管,促进我市房地产市场平稳健康发展,2018年1月2日,芜湖市政府发布《芜湖市人民政府关于进一步加强房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》,其中第五条规定:

积极培育发展住房租赁市场,引导有条件的房地产开发企业,与专业化住房租赁企业合作,建立“开发+租赁+销售”的多样化运营模式,发展住房租赁业务。鼓励通过新增土地建设租赁住房、在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式,多渠道增加租赁住房供应。

看点

02

“长租公寓”2018年登陆芜湖

2017年9月26日,万科泊寓签约仪式发布会举行,这意味着万科泊寓正式落户芜湖,同时也标志着芜湖成为“租售并举”13家试点城市外的NO.1。

▲万科泊寓签约现场

“泊寓”落户芜湖星隆国际城,将致力打造泊寓芜湖第一示范项目,更将紧密结合芜湖市政府发布的《芜湖市人才公寓建设使用管理办法(试行)》,将人才安居工程发挥聚才“磁力”, 改变芜湖现有的人才公寓场面,形成长租公寓新的篇章,开启芜湖首个长租公寓时代。

万科其他城市泊寓实景

据知情人士透露,万科泊寓将于2017年10月开始动工,计划2018年2月份局部投入使用,2018年9月份全面开业。

看点

03

2017年末芜湖租金降多涨少

365房博士特别整理出2017年12月芜湖市区4大板块热门小区租金情况,租金持平居多,多个小区租金呈现下降的趋势。

【备注】:以下表中数据均为100㎡左右房源整租价格,且租售价格区间与装修、配套、设施等相关,仅是一个大体数据,且表中“”表示回落、“”表示上升、“—”表示持平。数据来源均是365小编综合中介门店以及365租房频道挂牌价格获得,仅供各位网友参考,具体请以实际租赁签约价格为准!

城中板块

城中板块区位优势明显,作为芜湖市的中心城区,板块内住房租金水平亦相对较高。12月板块内5成热门小区住房租金较上月持平,近三成月则仅上浮100-200元,板块最高租金约为4500元/月。

城南板块

城南板块为芜湖市高校集中区域,板块发展将会日新月异,学生以及务工人群为房屋租赁市场主力的客群,租金水平仅次于城中。12月板块内29个热门小区租金环比没有上涨,租金上升与下降的小区数相近。

城东板块

芜湖城东近年来发展迅速,作为政务新区,未来发展潜力巨大,越来越多租客涌向该地,以至于板块内绝大多数小区租金保持稳中有升,12月品牌开发商开发小区租金仍处于板块高位。

城北板块

作为芜湖工业的核心区,城北厂区工人密集,租房客群也就以工人为主,租金价格水平也相对不高。年末板块内热门小区租金变化幅度也相对较小。

租赁房源更多,租金相对稳定

妥妥的呆在芜湖,

先租房,再买房!

就这么决定了!

365芜湖二手房(whsell365)综合整理

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