365°测评|芜湖中心公园房交付 挂牌价12893元/㎡

来源:365芜湖二手房 2018-01-10 19:46

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《365°小区测评》第十四期

 测评时间:2018年01月09日 

 测评小区:镜湖区 赭麓公馆 

 

小区基本信息

 赭麓公馆 傲居镜湖区老城赭山中路之上,步行直达汽车站仅5分钟,毗邻交通枢纽,四通八达,出行方便。赭麓公馆外社区商业街暂未启用,但周边众多大型成熟住宅小区,享醇熟配套资源。距离赭山公园仅1km,在小区内即可远眺赭山。因是在2017年下半年交付,2017-2018暂无学区划分。

赭麓公馆鸟瞰图

 小区目前为止只交付了1#、2#、3#、6#、7#,户型面积由88.05平米到143.87平米组成,88平米的三房两厅一卫、120平米的三室两厅一卫/三室两厅两卫、130平米的三房两厅两卫、143平米的四房两厅两卫,户型选择丰富多样,可以满足不同置业人群的多样化需求。你是不是想知道更多?比如小区环境、物业……那就跟着房博士继续看看去吧~

K户型 三房两厅一卫 88.05平米

A户型 三室两厅一卫 119.74平米

M户型 三室两厅两卫 119.8平米

L户型 三房两厅两卫 130.72平米

E户型 四房两厅两卫 143.87平米

小区地址:镜湖区赭山中路11号

开发企业:安徽卓瑞地产有限公司

物业公司:祥瑞物业

物业费:1.5元/㎡·月

车位价格:售价11-12万元/个

建筑年代:2017年

最新房价 据365数据中心显示,2018年01月赭麓公馆最新挂牌均价12893元/㎡,保持小幅度上涨态势!据了解,2017年10月正式交付。另据365数据中心显示,小区此次交付的楼栋开盘的备案价约为7900元/㎡。

 

 微信回复赭麓公馆”查看最房源 

 

 

 

建筑景观测评

 

 

赭麓公馆围合式楼栋布局,有7栋高楼组成的小型社区。下沉式中心花园,让小区显得别有洞天!树木、绿草、雕塑融合一体,在家即可闲暇游玩不再愁!小区内人车分流,业主更加安全可靠。

 

 

 

内部设施测评

 

 

赭麓公馆小区内有设有健身器材、儿童游乐设施,能够满足业主的健身休闲需求。

 

小区内下沉式中心花园,让每家每户都能享受到“户户有景,家家赏园”的效果。

小区内多处设有休闲座椅,方便居民歇息。

 

小区电梯运行情况良好,电梯箱内箱外卫生都保持的较为整洁,外贴有小区通知栏,内部张贴有电梯使用安全须知、电梯服务热线等。电梯内装有保护板,设监控。

 

 

 

物业管理测评

 

 

 芜湖祥瑞物业有限公司成立于2007年12月,具有国家物业管理企业二级资质,芜湖市物业管理行业协议会员单位。在芜湖的服务小区有龙山露营地、双城广场、新里城、龙凤佳苑、龙湖湾等。 

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

门禁管理(测评人员能否进入小区 

365房博士测评当时所到的东门、南门,小区大门有安保人员值班,需要刷卡进入,安保人员会对陌生来访进行盘问,需要登记方可进入。

 

多数单元大门敞开,单元玻璃透明干净。因多家房子正在装修,有装修公司在单元门入口处地面做好保护。

 

消防设施(单元门内消防器材是否完好

房博士在2#楼电梯边上找到了消防箱。消防器材完好无损,根据上面张贴的消防月检表显示,最近一次的检查为2017年12月27日。

 

卫生保洁(测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序

垃圾桶放在单元门外固定位置,周边较为整洁,没有垃圾散落或堆积在桶外。桶上贴有提示装修垃圾需抛至固定地点。

 

小区6#楼旁设有装修垃圾临时点,保证了小区的整体环境。 

 

小区内每隔200米左右就设有垃圾桶。

 

绿化维护(小区树木、草坪维护情况与整体感官 

树木草坪维护情况良好,草坪上无落叶。冬季树木做好了防冻工作,且部分树木挂有营养素。

 

 

 

停车位配置测评

 

 

赭麓公馆小区人车分流,进入小区西门左手边即是机动车、非机动车库入口,机动车辆全部停放于地下车库,且车库内灯光明亮,地面干净,无垃圾,指示牌分布合理。

 

非机动车库地面平整干净,墙上挂有监控,设有多个充电桩,方便业主的非机动车充电需求。

 

 

 

生活配套测评

 

 

教育

赭麓公馆小区周边有镜湖幼儿园 因是在2017年下半年交付,2017-2018学年暂无学区划分。

 

镜湖幼儿园

镜湖幼儿园建于1957年,是一所具有四十五年办园历史的老幼儿园,拥有一支高素质的教师队伍,一流的教育教学环境,是安徽省级一类幼儿园。


商业生活

赭麓公馆小区东门外是世纪花园社区商业,西面是梅莲路商铺,1km范围内有大润发、万达广场、星隆国际城等,包含大型超市、餐饮、电影院、运动场所……一应俱全!此外,业主还可前往小区南门的邢家山公益性菜市场买菜做饭。

世纪花园社区商业 

 

大润发

万达广场

 

星隆国际城

 

邢家山公益性菜市场


医疗

小区出门5分钟就是广济医院,跨过神山口不远处就是芜湖市第五人民医院,距离小区2.8km有芜湖市弋矶山医院赭麓公馆业主能实现就近就医。

 

广济医院

 

第五人民医院

 

弋矶山医院

 

娱乐休闲

 赭麓公馆距离赭山公园仅1km,在小区内即可远眺赭山

△赭山公园

 

交通

7路、10路等多条公交路线到“世纪花园”站下车可到达赭麓公馆小区。

综合测评

赭麓公馆 内环境优美,移步即景;楼间距大,小区一楼都可以晒到阳光;小区内外配套均较为齐全,周边交通便捷;小区物业服务良好,人车分流,居住环境安全舒适。小区交付了1#、2#、3#、6#、7#,有部分优质房源在售,购房者可多多挑选。

 

 微信回复赭麓公馆”查看详情及最新二手房源 

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