芜湖市中心纯新小区交付,二手房立涨4600元/㎡

来源:365芜湖二手房 2018-01-12 22:14

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《365°小区测评》第十五期

 测评时间:2018年01月09日 

 测评小区:镜湖区 赭山春秋 

小区基本信息

赭山春秋地处芜湖市镜湖区中心地带,位于银湖南路与赭山西路交界处,紧靠星隆国际城,与风景优美的赭山公园比邻。周边有凯德广场、八佰伴、华强广场、金鹰购物中心与凤凰美食街共同构成的芜湖市中心商圈,商业氛围浓厚。因是在2017年下半年交付,2017-2018暂无学区划分。

赭山春秋鸟瞰图

小区目前为止只交付了2#5#6#10#11#,户型面积有88-132㎡,选择丰富多样,可以满足置业人群的多样化需求。你是不是想知道更多?比如小区环境、物业……那就跟着房博士继续看看去吧~

B户型 2室2厅

E户型 2室2厅

A户型 3室2厅

C户型 3室2厅

D户型 3室2厅

小区地址:镜湖区银湖中路56号

开发企业:芜湖地矿置业有限公司

物业公司:安徽新亚物业管理有限公司

物业费:1元/㎡·月

建筑年代:2017年

最新房价 据365数据中心显示,2018年01月赭山春秋最新挂牌均价12508元/㎡。据了解,2017年12月31日正式交付。另据365数据中心显示,小区此次交付的楼栋开盘的备案价约为7912元/㎡。

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建筑景观测评

赭山春秋整体立面采用ART DECO建筑风格,小区内共有12层高楼。小区以草地和灌乔木结合为主,绿化率较高,每天有环卫每天打扫和定期修建,曲径通幽,看上去赏心悦目,空气清新。

内部设施测评

赭山春秋小区内有设有健身器材、儿童游乐设施,能够满足业主的健身休闲需求。

每个单元楼内有奶、报箱,方便业主拿取。

一楼大堂内张贴了单元信息栏,业主进家即可了解小区内最新信息。

小区电梯运行情况良好,电梯箱内箱外卫生都保持的较为整洁,无广告贴纸涂鸦,张贴有电梯安全提示。电梯内装有保护板,设监控。

物业管理测评

 安徽新亚物业管理发展有限公司是一家致力于现代化物业管理等服务的综合性服务企业,持有国家一级物业管理服务资质。所管理的小区曾获得“芜湖市物业管理优秀项目”。 

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

门禁管理(测评人员能否进入小区  

365房博士测评当时所到的东,小区大门有安保人员值班,不过门禁管理较松懈,可自由出入,安保人员未阻拦。

单元大门关闭,但可拉开。因有房子正在装修,装修公司在单元门入口处地面做好保护。

消防设施(单元门内消防器材是否完好

房博士在2#楼1单元电梯对面和业主家门口看到了有3个消防箱。消防器材完好无损。

卫生保洁(测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序

单元门外未摆放垃圾桶,但小区内地面无垃圾杂物等。

小区5#楼旁设有装修垃圾临时点,保证了小区的整体环境。

小区内每隔500米左右就设有垃圾桶。

绿化维护(小区树木、草坪维护情况与整体感官 

树木草坪维护情况良好,草坪上无落叶。

停车位配置测评

赭山春秋小区内车位暂未完工,房博士测评时是通过人行入口下到车库的,楼梯间内还摆放有涂料等装修材料。

小区各单元楼旁都有非机动车库入口,车库内灯光明亮,地面干净,无垃圾。

生活配套测评

教育

赭山春秋小区周边有芜湖市实验幼儿园 因是在2017年下半年交付,2017-2018学年暂无学区划分。

芜湖市实验幼儿园

芜湖市实验幼儿园坐落在芜湖市赭山西路团结二村,是芜湖幼教对外开放的窗口。曾获:全国 “巾帼建功文明示范岗”“科技示范幼儿园”、省 “幼儿教育先进集体”“家教名校”“绿色学校”“花园式学校”、市 “文明单位标兵”等荣誉称号。

商业生活

赭山春秋小区东门外是长宁路,有多家生活店铺,南面是星隆国际城,2km范围内有凯德广场、八佰伴、华强广场、金鹰购物中心、凤凰美食街等,大型超市、餐饮、电影院、运动场所都在附近!此外,业主还可前往小区北面的芜宁路菜场买菜做饭。

长宁路

星隆国际城

 

凯德广场

八佰伴

华强广场

金鹰购物中心

凤凰美食街

芜宁路菜场

医疗

距离小区车程10分钟就是芜湖市弋矶山医院赭山春秋业主能实现就近就医。

弋矶山医院

娱乐休闲

 赭山春秋距离赭山公园仅500m,在小区内高层即可远眺赭山

△赭山公园

交通

5路、8路、17路、18路、19路、23路、24路、26路、30路、43路、101路、103夜路、106路、110路等多条公交路线到“红梅新村站下车可到达赭山春秋小区。周边还有天和苑、星隆国际城等站台。

综合测评

赭山春秋最新挂牌均价12508元/㎡, 单从小区环境来看,这样的价格相对较贵。但小区内大多户型都是小户型,面积也在88-132㎡,所以整个房子的总价也不会特别高,买房成本降低,配套醇熟、交通便利,对于刚需群体来说,赭山春秋是一个值得考虑的居住小区。

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