刚刚交付二手房上新 芜湖东方蓝海实景曝光

来源:365芜湖二手房 2018-01-14 21:56

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《365°小区测评》第十六期

 测评时间:2018年01月09日 

 测评小区:镜湖区 东方蓝海 


小区基本信息

 东方蓝海小区西边毗邻汀棠公园,沿城区两大交通动脉九华路和赤铸山路分布。坐拥邻汀棠公园和保兴垾公园两大公园绿化与水系;紧邻银湖路商圈、城东商圈等多个商圈。 交通便利,多条公交线路经过。因是在2017年下半年交付,2017-2018暂无学区划分。

 

东方蓝海鸟瞰图

小区目前为止只交付了 18#、19#、20#、20a#、21#、22#、22a#、23#、24#、25#、25a#、26#、27#、28#,户型面积有88-170㎡,选择丰富多样,可以满足置业人群的多样化需求。你是不是想知道更多?比如小区环境、物业……那就跟着房博士继续看看去吧~

 

88平 两室两厅

103平 三室两厅、106平 三室两厅

115平 三室两厅

120平 三室两厅

132平 三室两厅

139平 三室两厅

142平 三室两厅

170平 四室两厅

小区地址:镜湖区九华山中路与赤铸山路交汇处(汀棠公园对面)

开发企业:芜湖淮矿东方蓝海房地产开发有限公司

物业公司:淮矿物业

物业费:1.5元/㎡·月

车位:出售8.7-8.8万元/个

建筑年代:2017年

最新房价 据365数据中心显示,2018年01月东方蓝海最新挂牌均价10733元/㎡。据了解,东方蓝海于2017年12月30日正式交付。另据365数据中心显示,小区此次交付的楼栋开盘的备案价最低为6392元/㎡。

 微信回复东方蓝海”查看最房源 

 

 

 

建筑景观测评

 

 

 东方蓝海建筑设计上融入法式新古典主义建筑风格,采用了高档石料建材。小区内均为新树木移植至此,冬天里的草坪依旧是绿茵小区外即是汀棠公园、保兴垾公园,在这里的住户可以享受较好的居住体验。 

 

 

 

内部设施测评

 

 

东方蓝海小区内有设有健身器材、儿童游乐设施,能够满足业主的健身休闲需求。

每个单元楼内有奶、报箱,方便业主拿取。

一楼大堂内张贴了公告栏,业主可以在上面得知物业服务人员信息和小区信息。

小区电梯运行情况良好,电梯箱内箱外卫生都保持的较为整洁,无广告贴纸涂鸦,张贴有电梯安全提示、使用标志。电梯内装有保护板,设监控。

 

 

 

物业管理测评

 

 

东方蓝海物业公司为淮矿地产自持物业公司淮矿物业,公司成立于2014年6月份,小区内红外线越境报警系统、社区摄像监控系统、电子对讲门系统等最新社区安全电子设备,加上物业24小时巡逻,为业主提供系统化、人性化、专业化的管家式服务。

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

门禁管理(测评人员能否进入小区 

365房博士测评当时所到的西门,小区大门有安保人员值班,对于陌生来访会盘问登记。

 

单元门大开,可随意进出。

消防设施(单元门内消防器材是否完好

房博士在18#楼2单元电梯中间看到消防箱,消防器材完好无损。上面有巡查记录表,最新一次检查日期为1月4日。

卫生保洁(测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序

单元门外摆放有垃圾桶,周边无垃圾杂物等。

绿化维护(小区树木、草坪维护情况与整体感官 

树木草坪维护情况良好,虽然是冬天,但草坪还是绿色的,没有变黄,且无落叶。

 

 

 

停车位配置测评

 

 

东方蓝海小区车库入口位于小区南面,车库内灯光明亮,地面干净,无垃圾。

 

小区内设有多个非机动车库入口,配充电桩,方便业主为电动车等充电。


 

 

生活配套测评

 

 

教育

东方蓝海小区周边有真善美双语艺术幼儿园 因是在2017年下半年交付,2017-2018学年暂无学区划分。周边学校有棠梅小学、梅莲路小学、育红小学旭日天都校区、第二十七中学、第二十九中学等。具体学区要待最新教育局划分公布为准。

 

真善美双语艺术幼儿园

 真善美双语艺术幼儿园采用双语教育、艺术教育、幼儿专车接送服务等先进理念,是一所环境优美、设施先进、教学严谨、服务周全的优秀“市级一类园”。近年来,芜湖市真善美双语艺术幼儿园先后被评为:“全国先进教育机构”、“市级一类幼儿园”、“市级先进单位”、“市级青年文明号”等多种荣誉称号。 


商业生活

东方蓝海小区西门是社区商铺,部分店铺已开业,南面是巨龙、汀苑社区商铺,2km范围内有伟星星悦广场、星立方、信达星悦汇、红星美凯龙、长江市场园等,包括大型超市、餐饮、电影院、运动场所等!此外,业主还可前往小区南面的汀苑小区菜市场买菜做饭。

 

伟星星悦广场

 

星立方

医疗

距离小区车程9分钟就是芜湖市弋矶山医院东方蓝海业主能实现就近就医。

 

弋矶山医院

娱乐休闲

 东方蓝海西面是汀棠公园、东面是保兴垾公园,在小区内高层即可远眺美景。

 

汀棠公园

交通

4路、6路、32路、37路、111路等多条公交路线到“汀棠公园·东方蓝海”站下车可到达东方蓝海小区。周边还有汀棠公园南等站台。

 

 

 

综合测评

 

 

东方蓝海小区内有多种户型,面积在88-170㎡,最新报价为10733元/㎡,整套房子的总价较低,周边配套醇熟、交通便利。虽学区还未划分,但周边学校资源优质,如有学区改善需求可提前考虑购买,且小区刚刚交付,购买白坯房源可根据自己的喜好装修。但小区旁有商合杭建造工地,短期内不适合老人居住。

 微信回复东方蓝海”查看详情及最新二手房源 

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