公园大道壹号:芜湖城东房价标杆!暴走这个小区后,服了

来源:365芜湖二手房 2018-01-24 15:08

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《365°小区测评》第十七期

 测评时间:2018年01月22日 

测评小区:鸠江区伟星公园大道壹号

小区基本信息

伟星公园大道壹号小区位于芜湖市鸠江北路与国泰路交口,雕塑公园与中央公园交汇处,总建面55万方,分为南北两个地块。项目拥有芜湖3800亩神山公园、雕塑公园、3200米中央公园环抱,实现“三座公园一座城”的生态公园的优势,走进小区仿佛走进了天然氧吧;紧邻万达广场商圈、城东商圈等多个商圈。交通便利,多条公交线路经过。据了解,伟星公园大道壹号于2016年12月起陆续开始交付。2017-2018学区划分,幼儿园是柏庄观邸幼儿园,小学和初中是安师大附外城东分校。

△伟星公园大道壹号鸟瞰图

小区目前为止只交付了1#、2#、3#、9#、10#、11#,户型面积有53-139,选择丰富多样,可以满足置业人群的多样化需求。你是不是想知道更多?比如小区环境、物业……那就跟着房博士继续看看去吧~

53平一室一厅

64平一室两厅

88平两室两厅

89平两室两厅

109平三室两厅

119平三室两厅

125平三室两厅

129平三室两厅

129平三室一厅

133平三室两厅

 139平三室两厅

小区地址:鸠江北路与神山路交叉口(雕塑公园对面

开发企业:安徽伟星置业有限公司

物业公司:伟星物业

物业费:1元/㎡·月

车位:小区内出租200-300元/月(物业代出租),商业街内180元/月

建筑年代:2017年

最新房价据365数据中心显示,2018年1月伟星公园大道壹号最新挂牌均价12250元/㎡。另据365数据中心显示,小区此次交付的楼栋开盘的备案价最低为7596元/㎡。

 微信回复伟星公园大道壹号”查看最房源 

建筑景观测评

伟星公园大道壹号建筑设计高层为芜湖独有的赖特草原风建筑,缓坡顶水平延展,线条立面挺拔统一,走小区感觉整体风格儒雅大气,建筑外立面颜色沉稳,给你的生活多一点从容与优雅。小区内有多个雕塑,给人耳目一新的独特感受。徽派建筑气息浓郁,除此之外还有经典徽派建筑的别墅区,六合为一院,更增添了邻里之间的交流与互动。

内部设施测评

伟星公园大道壹号配套设施较全面,网球场、篮球场、健身器材、儿童游乐场等,每个区域分配较均匀,能够满足业主的健身休闲需求,且保养还不错。

值得一提,小区内有塑胶跑道,很美观。

每个单元楼内有奶、报箱,方便业主拿取。

一楼大堂内张贴了公告栏,业主可以在上面得知物业服务人员信息和小区信息。

小区电梯运行情况良好,电梯箱内箱外卫生都保持的较为整洁,无广告贴纸涂鸦,张贴有电梯安全提示、使用标志。电梯内装有保护板,设监控。

物业管理测评

伟星公园大道壹号物业公司为伟星物业,小区配备摄像监控系统、电子对讲门系统等社区安全电子设备,加上物业24小时巡逻,为业主提供系统化、人性化、专业化的管家式服务。每个大门都有安保人员,管理较严谨,小区整体安全性较高,业主的人身及财产安全得到保障。各单元门都设有安全门禁,门禁系统使用率较高。

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

门禁管理(测评人员能否进入小区 ) 

365房博士测评时从北门进入,故意以虚拟小区业主房号进入,没想到安保值班人员竟然拿出“业主花名册”进行现场核实。好吧,我是365房博士,是来做业主都爱看的小区测评的。

进入单元门,需要输入密码或刷卡。

消防设施(单元门内消防器材是否完好)

房博士在电梯中间看到消防箱,消防器材完好无损。上面有巡查记录表,最新一次检查日期为1月4日。

卫生保洁(测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序) 

每个单元的负一层地下车库入口门外都摆放有垃圾桶,周边有业主扔的垃圾杂物等。

小区环境优美,地面洁净,得益于环保人员的打扫。

绿化维护(小区树木、草坪维护情况与整体感官

树木草坪维护情况良好,对树干涂有保护层,虽然是冬天,但草坪还是绿色的,没有变黄,且无落叶。

停车位配置测评

伟星公园大道壹号小区车库内灯光明亮,塑胶地面干净,无垃圾。

小区内设有多个非机动车库入口,配充电桩,方便业主为电动车等充电。

生活配套测评

教育

伟星公园大道 小区周边有柏庄观邸幼儿园;根据最新(2017-2018年)学区划片,伟星公园大道业主的小孩可上安师大附外城东分校,就在小区东面,仅有一条马路之隔。 

柏庄观邸幼儿园

柏庄观邸幼儿园又名城东少年宫幼儿园,重视发挥环境的教育功能,全面落实素质教育,在幼儿英语、阅读与创新思维教育方面卓有成效,形成了鲜明的“办园特色”。

安师大附外城东分校

安师大附外城东分校于2013年正式投入使用,办学规模54个教学班。学校依托安徽师范大学附属外国语学校的优质资源,根据全国外国语学校外语教学的要求,配合使用全国外国语学校教材,增设听力课、口语课、阅读课、写作课。

商业生活

伟星公园大道壹号小区东边有快慢里商业,大部分店铺已开业,2km范围内有柏庄财富广场、伟星星悦广场、星立方、万达广场等,包括大型超市、餐饮、电影院、运动场所等!此外,业主还可前往小区东面的柏庄财富广场菜市场买菜做饭。

快慢里商业

△柏庄财富广场

△伟星星悦广场

△星立方

 △万达广场

医疗

2014年,芜湖第一人民医院东区正式启用,令城东的医疗配套升级。医院距离伟星城约5KM。资料显示,芜湖市第一人民医院,是一所集医疗、预防、保健、康复、教学、科研和急救为一体的三级综合性医院。

交通 

随着城东的发展,伟星公园大道的交通越来越方便,当前有42路、105夜路等多条公交路线到“安徽工程大学北”站下车可到达伟星公园大道。周边还有雕塑公园等站台。

娱乐休闲

最值得一说,伟星公园大道壹号紧邻三大公园——雕塑公园、神山公园和中央公园,是业主运动、休闲的首选之地。推门开窗,空气是不是都要清新很多!

综合测评

伟星公园大道壹号处于城东,伟星出品。小区距离火车站和神山公园雕塑公园较近;出门就是社区商铺,片区仍旧有人流量多,人流量杂的问题;幼儿园,中小学划片优质校区;未来规划轨道交通2号线经过,潜力可期……综上所述,伟星公园大道壹号配套硬件相当强!因此,二手房价格自然不会太低。然而,二手房价格并没有绝对数值,主要还是看买卖双方能否达成一致。据365房博士了解,公园大道有单身公寓、中小户型,特别较适合刚需和改善型居民购入。

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