芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让镜湖区安奇驾校地块 （1801号宗地）的国有建设用地使用权，拍卖时间定于3月6日。近日，365小编实探1801号宗地，为您带来详细的宗地分析报告。
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地块现状及实景图
1801号宗地位于镜湖区万达板块，北至铁路技校、南至规划支路、西至规划支路、东至弋江路。据小编现场实探，安奇驾校地块为净地，整个地块相对较为规整。目前地块内正在修建铁路沿线的规划支路。
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地块周边楼市数据
1.区域在售热门楼盘住宅出售、出租价格（截止到2018年1月）
*以上数据仅供参考
2.区域热门楼盘住宅存量（截止到2018年1月）
*以上数据仅供参考
3.全市及各区近一年来滚动供销比走势
*以上数据仅供参考
根据全市近一年来的滚动供销比，截止到2018年1月底，镜湖区的商品住宅供销比已低至0.77，呈现供不应求的状态；且区域内商品住宅去化周期仅剩1.5个月，迫切需要新房源上市补仓。
4.近期成交地块信息
*以上数据仅供参考
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地块周边配套分析
交通配套
1801号地块位于城中镜湖区，紧邻连接城市南北的交通主干道——弋江路；同时，北京中路作为东西走向的交通要道，不仅交通便利，且车流通行顺畅。
就整个区域而言，万达板块执掌芜湖交通核心枢纽，毗邻芜湖站，南北向承接弋江路快速化通道，东西向毗邻黄山中路和北京路两条交通主干道，交通路网四通八达。
同时，根据规划要求，1801号地块须在保留小区北侧建一条宽度为12米用于连接弋江路和规划支路的道路，未来也将方便小区业主的出行。
生活配套
1801号地块位置得天独厚，位于镜湖区万达商圈和绿地缤纷城商圈之间，周边万达广场、绿地缤纷城、左岸星尚街区、鼎湖1876等商业休闲配套齐全；加上地块被后期配建的菜市场，将有效的方便小区业主的生活。同时，地块临近西洋湖公园和神山公园，自然环境优越。如此配套，可谓是块城中宝地。
根据规划要求，地块内需配建建筑面积不少于3000平方米的菜市场，建成后将为小区业主及整个万达板块的市民提供更加便利的生活。
教育配套
1801号地块周边有小燕子幼儿园、北塘小学、镜湖小学、芜湖市第十四中学、二十七中分校、安徽工程大学等优质教育资源；同时，根据规划要求，地块内将配建一所十二班的幼儿园，未来也将大大地完善区域内教育配套。
根据规划要求，地块内配建一所12班的幼儿园，用地面积不少于5760㎡，建筑面积不少于3600㎡，建成后将更加完善小区及区域内的优质教育资源。
编后语
❶从区域位置上来看，1801号宗地位于镜湖区，紧邻的全城无红绿灯的弋江路快速化通道目前已通车，交通十分便利；且地块周边众多商圈环伺，生活配套设施齐全；加上地块毗邻西洋湖公园、与神山公园十分接近，自然条件优越，适宜居住。
❷从地块周边的住宅市场来看，目前该区域在售项目不多，需要新房源上市，对该地块后期的产品规划提供了更多的机会；但同时，距离该地块较近的伟星天玺、伟星公园天下和荣盛华府等项目仍有较大体量，对该地块后期的开发可能会有一定的影响。返回芜湖365淘房>>
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