镜湖区/城中/滨江/教育 1802号宗地优点太多待君慧眼识珠
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芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让镜湖区东方医院一期地块(1802号宗地）的国有建设用地使用权，拍卖时间定于3月6日。近日，365小编实探1802号宗地，为您带来详细的宗地分析报告。
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地块现状及实景图
1802号宗地位于芜湖市镜湖区城中板块，西邻长江，是一幅滨江地块。365小编走访时发现，地块东边与南边为自然水系，园地内有菜农开垦的菜园，整个地块相对规整。
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地块周边楼市数据
1.区域热门楼盘住宅出售、出租价格（截止到2018年1月）
*以上数据仅供参考
2.区域热门楼盘住宅存量（截止到2018年1月）
*以上数据仅供参考
3.全市及各区近一年来滚动供销比走势
*以上数据仅供参考
根据全市近一年来的滚动供销比，截止到2018年1月底，镜湖区的商品住宅供销比已低至0.77，呈现供不应求的状态；且区域内商品住宅去化周期仅剩1.5个月，城中板块在售新房项目为数不多，急需补仓。
4.近期成交地块信息
*以上数据仅供参考
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地块周边配套分析
交通配套
1802号宗地位于芜湖南北主干道长江中路西侧，芜合高速南侧，地块临近芜湖长江大桥，日后有利于吸引江北及市区周边购房者置业。
地块畅享长江路、银湖路、景观大道、天门山西路等城市南北向、东西向主干道便捷交通，多条公交线路直达。
生活配套
1802号东方医院一期地块位于镜湖区城中板块，坐享城中醇熟配套。地块周边，方特欢乐世界、华强城市客厅、欧尚超市、芜湖纺织城、吉和大市场、巨龙超级市场、华强广场、八佰伴等商圈聚集。商业、娱乐、酒店、大型超市、停车场等生活配套一应俱全。
根据有关部门规划，滨江公园将延伸到城中滨江板块，为日后地块的生态环境与公园配套加持。
教育配套
1802号宗地周边有美加印象幼儿园、芜湖市向阳小学、绿影小学华强校区、芜湖市华强中学、第二十九中学等，区域内教育体系完善，满足一站式教育，入学方便，教育资源优质。
根据规划要求，地块内配建一所15班的幼儿园，用地面积不少于7200㎡，建筑面积不少于4500㎡，建成后将更加完善小区及区域内的教育资源。
编后语
1802号东方医院一期地块位于城中镜湖区，临近江边，是区域内上佳的滨江地块。且地块临近芜合高速和芜湖长江大桥，利于吸引江北居民南迁购房。
从周边板块来看，周边配套十分完善，商圈环伺，生活十分便利；周边教育资源优质，满足一站式教育；且离芜湖市科技馆、华强欢乐世界都不远，玩乐皆宜，适合居住。但目前区域内在售的楼盘不多，城中项目大多面临清盘售罄，此地块开发，能有效地填补区域内的新房购房需求。
地块附近除华强城系列项目和信达地产系列项目外，高端品质小区不多，房企开发后或可提升周边居民的人居环境，打造出一座集繁华商圈、优质教育、滨江生态为一体的大城。返回芜湖365淘房>>
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