配套齐全,单价刚过万,芜湖这个城中小区火到爆…

来源:365芜湖二手房 2018-02-08 16:40

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《365°小区测评》第十九期

 测评时间:2018年02月07日 

 测评小区:镜湖区绿地新里伊顿公馆

01小区基本信息

绿地新里伊顿公馆位于镜湖区黄山东路延伸段与二环路交叉口,小区分为南区和北区,共有26栋高楼住宅组成。小区围墙外配套商业街,南区的南大门旁是快乐幼儿园,南区东边、北区南边是镜湖新城实验学校(小学、中学九年制),周边有菜市场、镜湖区体育馆、镜湖区图书馆、镜湖区文体中心、医院等便民生活配套,并配有社区活动设施。小区户型有一室、两室、三室、四室,满足不同人群的购房需求。

 绿地新里伊顿公馆鸟瞰图

小区地址:镜湖区黄山东路延伸段与二环路交叉口

开发商:上海绿地集团芜湖置业有限公司

物业公司:福田物业

物业费:高层1.1元/㎡·月

车位价格:出租180-220元/月,出售6.5万元起。

建筑年代:2010年

最新房价:据365数据中心显示,2018年2月绿地新里伊顿公馆最新挂牌均价为10528元/㎡,环比上月上涨0.27%。同时,绿地伊顿公馆已蝉联芜湖热门小区挂牌量、浏览量排行TOP10多周。

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02小区环境测评

绿地新里伊顿公馆的挑高入户大堂显得非常气派,楼栋外立面完好,无修补痕迹。进入小区后即是雕塑水景广场,平日里业主都在这散步休闲。小区内绿树连荫,一场大雪后小区内绿化、道路旁堆积冰雪,主干道基本保持干净。

03小区内部设施测评

绿地新里伊顿公馆小区内配套设施较齐全,水景旁设有休闲长廊和长椅,供业主歇息。小区内配有儿童游乐场,健身器材等。入户大堂旁设有快递柜,方便业主收取物件。小区电梯内贴有安全提示使用标志。

休闲长廊

儿童游乐场

健身设施

 快递柜

入户信箱

电梯

04

小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

绿地新里伊顿公馆物业公司为福田物业,曾获称2017年芜湖市优秀住宅类物业公司,在芜湖覆盖14个项目, 服务了70000+芜湖业主。

门禁管理(测评人员能 否进入小区 )

南区有两个入户大堂、一个车辆出入口,北区有两个入户大堂、三个车辆出入口。入户大堂和出入口均设有门岗,房博士测评时出入无需登记。

各单元门都设有门禁,多数楼栋大门关闭,外来人员不能随意进出。

 

卫生保洁(测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序)

小区内单元门外垃圾桶摆放整齐,垃圾桶无异味、无漫出现象。

房博士测评时,拍到景观旁垃圾桶有漫出,地面有杂物残余。

消防设施(单元门内消防器材是否完好)

随机进到小区一个单元门内,在安全门旁发现了消防箱。箱内器材摆放齐全,最新一次检查为2018年1月10日。

绿化维护(小区树木、草坪维护情况与整体感官)

小区整体绿化率较高,草坪与树木维护情况良好。

05小区停车位配置测评

绿地新里伊顿公馆内设地下车库,部分为机械停车位,车库内地面干净,标牌清晰。

每个单元旁设有地下非机动车库入口,车库内有充电设施,方便业主使用。

06小区生活配套测评

交通配套

乘坐27路公交车在“第二十七中分校站”下车即可到达北区东门,“黄山东路站”下车即可到达南区南门

 

学区划片

绿地新里伊顿公馆最近的配套幼儿园有芜湖快乐幼儿园和启明星幼儿园

快乐幼儿园

启明星幼儿园

 根据最新(2017-2018年)学区划片,绿地伊顿公馆小区的孩子将就近入学至镜湖新城实验学校(含小学部与中学部)。步行约5分钟即可到达。

镜湖新城实验学校

镜湖新城实验学校是镜湖区政府着力打造的九年一贯制学校,2010年9月正式投入使用。资料显示,镜湖新城实验学校有54个教学班建制,其中小学部设36个教学班,中学部设18个教学班。

周边配套

绿地新里伊顿公馆的周边商业配套齐全,小区围墙外的商业街,有便利店、餐饮、水果店、中介门店等,三公里以内还有绿地缤纷城西街万达广场满足日常生活所需。在小区的西边有镜湖新城中心菜市场,能满足各位业主的饮食需求。

绿地社区商业

绿地缤纷城

万达广场

镜湖新城中心菜市场

医疗

距离小区车程10分钟就是皖医二附院绿地新里伊顿公馆业主能实现就近就医。

△皖医二附院

据医院官网资料显示,其始建于1949年,2012年11月经省政府批准整体划转皖南医学院作为直属附属医院,是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复多功能于一体的公立三级乙等综合医院。

休闲娱乐

绿地新里伊顿公馆小区临近神山公园、雕塑公园、中央公园,也可前往附近的镜湖区文体活动中心等。  

镜湖区文体活动中心 

雕塑公园

07

小区综合测评

绿地新里伊顿公馆周边配套齐全,最新学区划分的学校就在小区围墙外,业主孩子上学方便,小区内环境优美,物业服务良好。小区户型有单身公寓到大户型,房主报价适中,刚需、改善均能满足购房需求。

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