镜湖区，大多数芜湖人的买房首选区域！城中板块优质地块本就稀缺，据365淘房统计，随着近一两年的快速去化，区域内商品住宅去化周期仅剩1.5个月！
近日，芜湖城乡规划局官方网站发布——《大小官山南侧地块规划方案批前公示》，小编从消息灵通人士处听说，大小官山南侧地块2018年终于要出让了，今天就跟着小编一起去看看这幅地块的分析测评吧。
/ 地块位置和实景图 /
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大小官山南侧地块位于芜湖市镜湖区长江路以东、工农路以西，官山翰林项目以南，该地块拆迁多年，目前为一片净地。规划总用地面积133828平方米，总户数2574户。
▵地块俯视全景图
▵地块俯视现状图
/ 地块周边配套分析 /
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✔交通配套
大小官山南侧地块占据城中优质地段，地块位于长江中路、赭山西路、银湖中路、中山北路四条主干道包围圈，公交3路、9路、28路等近10条公交线路经过地块附近，能够实现真正意义上的四通八达，贯通城市东西南北。
✔生活配套
大小官山南侧地块拥有城中优质配套，附近商圈环伺：八佰伴、华强广场、星隆国际城、凤凰美食街、中山路步行街、银湖路欧尚店均在地块周围。弋矶山医院、滨江公园、赭山公园、芜湖市图书馆等医疗生活配套齐全。
✔教育配套
大小官山南侧地块周边聚集着众多优质教育资源：芜湖市实验幼儿园、芜湖市大庆路小学、芜湖市师范附小、芜湖市大官山小学、芜湖市第二十七中学、第二十九中学、田家炳实验中学、皖南医学院（赭麓校区）等学校环伺，书香氛围浓厚。
/ 地块周边楼市数据 /
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✔区域热门楼盘住宅出售、出租价格
（截止到2018年1月）
*以上数据仅供参考
✔区域热门楼盘住宅存量
（截止到2018年1月）
*以上数据仅供参考
✔全市及各区近一年来滚动供销比走势
*以上数据仅供参考
根据全市近一年来的滚动供销比，截止到2018年1月底，镜湖区的商品住宅供销比已低至0.77，呈现供不应求的状态；且区域内商品住宅去化周期仅剩1.5个月，城中板块在售新房项目为数不多，急需补仓。
关于大小官山南侧地块何时开工建设，中共镜湖区委办公室最新回复表示：大小官山地块原规划方案于2010年设计并由市规划局盖章通过，地块于2016年完成地块征收。大小官山南侧地块因安置户超过1900户，已选定楼栋、户型，占比65%以上，周边环境较为复杂，所以该地块方案修改难度较大。现在我区已将大小官山南侧地块方案报送至市规划局，经市规划局初审，已开始方案修改再次报送工作。待通过市规委会后即刻开展相关土地出让工作，出让工作流程约45天，土地成交后约3个月内开工，预计3年后可以交房。返回芜湖365淘房>>
信息来源：芜湖365淘房
本期编辑 ：小李子
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