315在行动:直击芜湖二手房虚假房源内幕 律师支招如何防

来源:芜湖365二手房 2018-03-12 09:22

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365 淘房 晋超 当互联网成为寻找房源的主要途径后,越来越多的中介机构开始在各类网站上揽客,而为了迅速吸引眼球获得客源,使用虚假信息成为中介公司和中介人员惯用的伎俩。315在行动!近日,365淘房小编通过多次实地和电话调查,直击二手房假房源内幕。咨询电话:400-8908-365转702】

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315在行动:直击芜湖二手房虚假房源内幕 律师支招如何防忽悠 

 

购房者:

网上低价房不是“写错了”就是“刚刚已出售”

去年刚刚来芜湖上班的罗女士准备在芜湖万达附近买套两居室的房子,从春节后开始在网上找二手房。因为购房资金有限,罗女士优先筛选同一地段的低价房,可连续几个电话问了一圈,才觉得想买套满意的二手房也没那么容易。

 “这套房源还在,但价格、面积、户型是同事写错了,年后买房人比较多,还没时间改信息。”

“同等面积户型的房子也有,可以来看看,需要尽快定下来。”

“图片上的房源有的,但是房东涨价了。我们还有几套房子,既然电话都打来了,就多看看吧。”……

随着节后二手房需求量提高,小编接到不少电话,被邀请直接推荐365淘房二手房房源,只是因为“同城其它网站虚假房源泛滥”。

365淘房二手房坚持杜绝虚假房源,特别设有内部督察体系对房源价格进行控制。近日,小编看到一套位于弋江区滨江板块的长江长小区1/11层125平三室两厅简装房仅需100万。根据数据显示,长江长当前二手房月度成交均价约11078 元/㎡,那么这套明显低于市场价格的房子到底是什么情况呢?小编以购房者身份联系了经纪人何先生,何先生称自己也不清楚这套房源信息的具体情况,需要进一步了解。然而,在10分钟后何先生告诉小编“就在刚刚,这套房源已经有人下了定金,卖掉了!但是同一个小区内相同房子还有,价格比这套高一点。”他在电话中告诉小编,这两套房是差不多的房子,除了价格,其他肯定不会比这套差。 他让小编留下联系方式,但小编拒绝了。

房产中介:

我们也很无奈,房东动不动就涨价

“如果用的真价格,客户可能连电话都不会给你打。”位于中央城附近的一家中介公司经理张旭(化名)对小编说,“网上客户比较多,所以有时才会在端口发布一些具体吸引力的房子。一般低于市场价一点,或者实景图会经过美化。但是房源绝大多数都是真实的,真心想买房的客户,是能理解的,有不少人也会愿意过来看看。现在的中介门店特别多,竞争那么厉害,我们经纪人要抢客户又要抢房源。真实的房源信息太过普通,如果不夸大房源的优点或者更该其他信息就很难在短时间内找到客户。如果这样也算发布虚假房源,我们也很无奈。

而针对虚假房源中“信息与现实不符”,房产中介也有自己的理由,“经纪人每天批量上传二手房源,有时是系统抓取房源再转发,怎么可能每一个信息都那么准确呢?”

还有一家房产中介表示,有时客户不相信那么巧合,刚问的房子就卖掉了,或者房东动不动就涨价。其实这都是真实的信息,房子的一手信息需要经纪人向房东了解后才能确定,但确定的结果就是这样。所以专业的经纪人要做到规范工作流程,并且足够了解自己的客户以及手上房源的情况。但这个与虚假房源无关。

律师:

实地看房分辨真假,不要贪图便宜

 换一个角度思考,网络存在虚假房源很常见且无法避免。如果中介公司利用网络发布虚假房源骗取客户钱财可以用法律手段维权。如果仅仅通过发布虚假房源博取眼球,套取客户信息,作为购房者要谨慎对待,可以到实地去看房分辨真假,也可以向中介公司的主管部门或是工商管理部门投诉,防止更多人浪费时间浪费精力。挑选二手房源,一定要到正规的中介公司或有口碑的房产网站上挑选。在没看到真实房源时,不要轻信网络上发布的、以及中介人员的口头介绍,更不要贪图便宜。当购房者认为自己受到欺骗时,要通过正规渠道,要求中介公司进行精神或物质上的赔偿,情节严重的,可以提起民事诉讼,来维护自身权益。 

365淘房二手房致力于打造100%真房源平台,网友发现虚假房源不仅可以随时举报,会立即处理,发布虚假房源经纪人将受到信用“降星”惩罚。同时,在不同场合教导、号召经纪人发布真实房源,抵制不良竞争。 

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