周边住宅需求旺盛,芜湖这场地注定让刚需购房者兴奋不已

来源:365淘房 2018-03-15 19:57

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

作为芜湖市在新一轮规划调整中着力打造的现代化滨江新区,三山区是芜湖市优化城市结构的重要功能组团和产业发展重要基地,是国务院确定的皖江城市带承接产业转移示范区之核心区及起步区。

2017年以来,多家全国一线房企纷纷进驻三山,欲将这片富饶之地打造成芜湖未来的中心城区。2018年,随着三山区政府周边各项配套设施的不断完善,政务中心也将形成一个大型的生活住区。咨询电话:4008908365转502】

芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让三山区政府周边E地块 (1804号宗地)的国有建设用地使用权,拍卖时间定于4月3日。近日,365小编实探1804号宗地,为您带来详细的宗地分析报告。

地块现状及实景图

1804号宗地位于三山区政务中心,北至浮山路、南至龙塘路、西至水系、东至规划支路。据小编现场实探,目前该地块平整,是一片净地。

*扫码看1804号宗地空中全景

地块周边楼市数据

1.区域在售热门楼盘住宅出售、出租价格(截止到2018年2月)

2.区域热门楼盘住宅存量(截止到2018年2月)

3.全市及各区近一年来滚动供销比走势

根据全市近一年来的滚动供销比,截止到2018年2月底,三山区的商品住宅供销比仅为0.86,呈现供不应求的状态。而根据目前的去化速度测算,区域内商品住宅去化周期仅剩1个月,由此可见,三山区急需新房源上市补仓。

地块周边配套分析

交通配套

1804号宗地位于三山区政府北侧,相邻的浮山路和龙塘路均为三山政务新区的交通主干道,交通便利、畅达全区。

就整个区域而言,沪渝高速、沪铜铁路、宁安高铁芜湖长江二桥、徐福高速构成四通八达的交通网络,华电铁路专用线直通港口,沿江高速、S321省道、长江南路、淮九路、中江大道贯穿全区。

生活配套

1804号宗地附近有星悦广场、时代广场、龙湖商贸城三大商圈环伺,日臻成熟。大型超市有世纪联华,生活购物可至三山区农贸市场,生活便利,配套齐全。

根据规划要求,地块内需配建建筑面积不少于3600平方米的农贸市场,建成后将为小区业主及整个政务新区的市民提供更加便利的生活。

教育配套

1804号宗地周边教育资源配套丰富,六一幼儿园、好娃娃幼儿园,西湖小学、龙湖中心小学,芜湖市第三十九中学、芜湖市第四十中学、江南实验中学,安徽扬子职业技术学院等学校环绕,享受一站式无忧教育资源。

根据规划要求,地块内需配建一所十二班幼儿园,用地面积不少于5760 平方米,建筑面积不少于3600 平方米;同时华仑熙华府和融创玉兰公馆之间将建一所小学(官河小学),预计2018年上半年动工,建成后将更加完善小区及区域内的优质教育资源。

医疗配套

芜湖地方医院现已进驻三山时代广场。芜湖地方医院是一级综合性医院、安徽省新农合定点医院、芜湖市医保定点医院。同时,1724号宗地周边还有三山长寿中心,配有芜湖长寿医院,为区域内医疗养老提供优质服务。

2017年4月,皖南医学院弋矶山医院三山医养结合示范园区项目在三山区正式签约,医疗配套优良,为老年人提供无忧养老。据悉,芜湖金晖三华健康产业投资有限公司由芜湖金晖健康产业投资有限公司(芜湖市宜居集团全资子公司)、芜湖市三山建设投资有限公司、弋矶山医院三方共同组建,将作为三山医养结合示范园项目实施主体,负责项目建设。该公司的成立,标志着皖南医学院弋矶山医院三山医养结合示范园项目建设全面启动。该项目总投资约19.87亿元,一期将于2017年12月开工建设,建设周期三年,二期建设周期为两年。项目建成后拥有综合医院(含康复护理)床位2000张、健康养老床位1000张。

 

 根据规划要求,地块内需配建建筑面积不少于1000平方米的社区卫生服务中心,建成后将大大完善区域内的医疗配套,提供更加健康的生活保障。

环境配套

1804号地块周边有西湖公园,风景宜人,空气清新。北侧水道属于安徽绿道网络,是一个结合生态保育、健康运动、休闲娱乐、文化体验等多功能于一体的开放式公园。驱车可至龙窝湖生态公园,是家庭出游、休闲娱乐的极佳选择。

另外,筹建中的三华文化基地项目更是一座集“禅宗文化、药师文化、养老休闲文化”于一体的文化景观园区,预计建成后每年将接待游客200万余人次。

编后语

01

区域核心地位 未来发展可期

位于三山区政务中心核心区域,临近三山区政府,在区域发展中占据核心地理优势,与城南滨江板块仅有15分钟车程,共享滨江成熟配套。近可居中辐射三山区,远接滨江板块,合力打造现代化滨江城区。

同时,三山区港口资源丰富,拥有可以常年停靠万吨级船舶的深水良港,已建有三山港、海螺港、东汇港三家公用型码头,三家港口企业年吞吐量为1600万吨。三山港是除芜湖港以外芜湖市唯一的大型港口,具备外向型口岸功能,可实现国际集装箱通关验放作业,大量节约大宗货物物流成本。

02

大型产业集聚 住宅需求量大

集聚了现代农业机械、新材料、装备制造、食品医药、现代物流等产业体系。形成了以中联重机、集瑞重卡、玉柴动力、芜相造船为代表的汽车及装备制造产业,以新兴铸管、格丰环保为代表的材料产业,以格力电器为代表的电子电器产业。以双汇食品、双鹤药业为代表的食品制药产业,以中外运吉宝港口、海螺港运基地、宝特铁路物流、宇培物流为代表的现代物流等五大重点产业。

03

基础设施完善 旅游资源丰富

区域内商业、生活、金融、教育设施逐步完善。北师大附属学校、安徽扬子职业技术学院、芜湖江南实验中学等优质教育资源落户;时代广场、伟星国际等建成;皖新传媒、融创、华强等一流房企入驻;弋矶山医院三山医养结合示范园区、三华文化产业园项目即将开工;月亮湾、星河湾、西湖新城等蓝领公寓生活配套设施正在加快完善。

龙窝湖是长江中下游地区水质最好的淡水湖泊之一。正常水位面积约10500亩,丰水期水面达2万亩,平均水深4.5米,最深处为12米,是发展旅游和生态养殖的理想场所;响水涧特色乡村休闲旅游区以万亩油菜花海和特有的江南水乡气息而享誉大江南北,系典型丘陵地貌,四周环山,中间河流交错,风景秀丽。返回芜湖365淘房>>

本文编辑:鱼子酱

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

进入专题频道
  • 2018上半年芜湖房地产销售龙虎榜

  • 芜湖楼市下半年开盘预告

  • 2018芜湖购房手册

  • 芜湖住房公积金使用全攻略

365直播

进入直播频道

南京雅居乐夺得1805号宗地

5月18日15:30

经芜湖市人民政府批准,芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让弋江... 【详情】