芜湖房贷利率最高上浮35%!买房成本又提高!

来源:365芜湖二手房 2018-04-11 23:00

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365淘房 晋超 近日,全国多地传来利率再上浮的消息,多数网友表示被通知工行、浦发、建行都有上涨,且已执行!

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芜湖贷款利率最高上浮35%

从365房博士4月10日摸底芜湖12家银行情况来看,芜湖各大银行新房首套房贷款利率上浮10-20%,二套房贷款利率上浮20-25%。二手房首套房贷款利率上浮12-20%,二套房贷款利率上浮20-35%。(以下信息仅供参考,具体以各银行回复为准)【咨询电话:4008908365转702】

 

▲2018年4月芜湖部分银行房贷政策(点击图片放大)

 

中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、浦发银行、徽商银行、邮储银行较上月的贷款政策有所变动,其中工行银行、建设银行首套房利率上浮15%,二套房利率上浮25%;浦发银行新房二套房利率上浮20%;招商银行新房首套房利率上浮15%,二套房利率上浮25%,二手房首套房利率上浮25%,二套房利率上浮35%;农业银行新房首套房利率上浮10-20%,二套房利率上浮20%,二手房首套房利率上浮15-20%,二套房利率上浮30%邮储银行新房首套房利率上浮15%,二套房利率上浮20-25%,二手房首套房利率上浮15-20%,二套房利率上浮25%

除此之外,中信银行、交通银行暂停二手房贷款业务,建行接少量二手房贷款业务。

各家银行均表示:“实际上浮多少根据客户征信、房屋情况来看,具体也要看客户在银行的评分。”

从现在芜湖各银行的态度来看,利率上浮的状况将不会是一个短时间博弈。在摸底过程中,多家银行表示暂时还未收到新政策,但是听到风声会有上浮。

利率涨了,买房成本至少加40万!

紧张刺激的算账时间又要到了!

以贷款100万、30年限、等额本息还款方式来计算,与基准利率相比较如下:

若按照利率上浮35%计算,还款总利息131万元,月均还款6396.5元,与基准利率相比,30年需多还银行利息40万。

芜湖房贷热点问题解答

  

1.我在外地买过一套房,在还贷款,再来芜湖买,属于首套房吗?首付几成?

答:外地房子有贷款是能被查到的,所以在芜湖再买房执行二套房政策,首付2成以上。缴税执行首套房政策。

2.我们家有一套房子,当年女儿名字也写在房产证上,现在女儿已成年要买房,是否可以属于首套房贷款?

答:原来这套房子有您女儿名字,那么您女儿是名下有房了,如果您家房子贷款已经还清,您女儿购房申请贷款执行首套政策;如果您家房子贷款未还清,您女儿购房申请贷款执行二套政策。

3.购买二手房,房龄会不会影响贷款额度或者首付比例?

答:一般情况下,芜湖银行在您申请贷款时会考察贷款房屋的房龄。通常要求是20年以内,较为严格的只有15年或10年,因此,比较旧的二手房贷款额度大多会被降低,甚至被拒贷。房龄越短,越容易获得贷款,且额度也会越高。

4.我刚毕业,家里人准备帮我买房,申请贷款,需要提供收入证明吗?大概是多少?

答:根据芜湖贷款政策要求,贷款时需要提供收入证明。一般情况下,贷款额度一般不超过月收入的50%。即:月收入≥房贷月供X2

5.我和我老婆婚前,女方公积金贷款买了一套房子,我商业贷款买了一套房子,两套房贷款还在还。现在婚后我们还想买套房子,算二套房?还是三套房?

答:两人领取结婚证后是一个家庭,住房认定标准以家庭为单位,按照你所描述的情况,你们婚后所购房产缴税时会被认定为家庭的第三套房。如您想申请商贷,再贷款买房为三套房,按照当前的贷款政策,各大银行已基本停贷;如你想申请住房公积金贷款买房,必须要您爱人的公积金贷款还清,符合条件方可申请。返回芜湖365淘房>>

 

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