芜湖下半年首付提高?忽略这事,让你多掏几万!

来源:365淘房 2018-04-21 23:10

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1、芜湖首套房是否有消息说6月份以后买首套房,首付调到百分之四十五?二套房,首付调到百分之六十?

答:房博士咨询了芜湖银行工作人员,这个目前只是网上的传闻,银行内部暂时还没有接到相应的政策调整,按照目前的情况,暂时不太可能。

2、我婚前用公积金买了套房,正在还贷,现在我想和我老婆再买套房,以她的名义来申请公积金贷款,能买吗?

A:根据公积金管理中心规定,不可以的。您需要将您婚前的公积金贷款还清后,等待公积金连续缴满6个月和您爱人一起申请公积金贷款。

3、我是户口在外地的,在芜湖买房,可以正常商业贷款是吧?

答:芜湖是非限购城市,根据目前各大银行的商业贷款政策,只要有稳定的收入来源、工作、信用记录良好,一般均可正常申请商业贷款。有的银行需要提供本地担保人或是提高首付比例、上浮利率。但是,在外地有过任何形式贷款记录的,或有贷款未结清的,可能会被要求提高首付或结清外地贷款。

4、买二手房税费的满两年和满五年的年限计算是按照房产证上还是税费缴纳时间计算的?

答:关于满两年、满五年的界定,是以契税完税凭证记载日期及产权证登记日期孰先的原则确定。

如果房屋满五年且是卖家的唯一住宅,交易中只需要缴纳契税等。

如果房屋满五年,不是卖家的唯一住宅,交易中需要缴纳契税、个人所得税等。

如果房屋满两年,交易中需要缴纳契税、个人所得税等。

如果房屋未满两年,交易中需要缴纳契税、个人所得税、增值税及附加税等。

5、我是2017年6月份网签买的新房,大概年底交房,根据芜湖去年的58政策,是我网签时间满2年就能卖?还是办了不动产权证书2年后才能卖?

答:2017年5月8日,芜湖市政府出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,根据权威解读,在2017年5月8日之后网签的新建商品住房,须在取得产权证2年后方可转让。也就是说,您需要在交房之后去办理不动产权证书,等到产证满2年后才能上市交易

                       

                       

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