大型社区、环境好、配套全,8K还能买到这样小区

来源:365芜湖二手房 2018-04-22 22:24

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 伟星凤凰城鸟瞰图

伟星凤凰城位于鸠江区九华北路西侧,周边配套齐全。据365淘房二手房小区资料显示,该小区总户数约6000户,2012年开始交付。伟星凤凰城分为南岛、中岛、北岛三个区,共21个苑区,有多层、高层、别墅。

小区地址:鸠江区九华北路西侧

开发商:芜湖伟星房地产开发有限公司

物业公司:芜湖伟星联华物业管理有限公司

物业费:多层0.82元/㎡·月,高层0.89元/㎡·月

车位价格:业主代出租为300元/月,出售约5万/个(信息来源物业)

首次交付:2012年

小区房价据365淘房数据中心显示,凤凰城最新挂牌均价为8927元/平米。据多家房产中介消息,伟星凤凰城的住宅成交价约8000-9000多元/㎡。别墅为一房一价。

小区环境测评

有伟星物业的小区绿化一般都不差,连凤凰城也不例外。进入苑区就能看到郁郁葱葱的树木以及矗立在道路两侧的楼栋,总体感觉小区非常新,适合居住。

从高楼拍小区的时候,房博士发现别墅区域里绿树遮挡着窗户,保证了一定的隐私性。

小区整体环境干净整洁,有保洁阿姨在清扫。

内部设施测评

伟星凤凰城小区内有多处小广场,景观各不相同。 

休闲广场

每个苑区基本都有游乐设施、健身器械、休闲长廊。

游乐设施

 休闲长廊

小区内设有公共晾晒区。

苑区外有快递柜,供业主使用。

小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

伟星凤凰城的物业是伟星物业,伟星在芜湖已服务了多个小区,口碑较好,这对于小区整体升值有重要的价值。

门禁管理(测评人员能否进入小区 ) 

小区大门管理严格,房博士测评时需要登记进入。进入苑区大门需要刷卡。楼栋单元门都是关闭的,需要刷门磁开门,测评时正好有业主进入,房博士和业主说明了来意跟着进入拍摄

小区大门

苑区人行门 

楼栋入户情况

电梯内设有监控

卫生保洁(测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序)

小区内垃圾桶摆放整齐,垃圾桶无异味,外部无杂物。

小区内垃圾桶

消防设施(单元门内消防器材是否完好)

房博士进入高层的一个单元内,在二层找到了消防箱,内部设施齐全。最近一次检查时间是4月19日。

绿化维护(小区树木、草坪维护情况与整体感官)

伟星凤凰城小区内绿化维护情况良好,房博士测评时有工作人员正在修整草坪。小区内绿化内无垃圾,环境优美,如同散步在公园内。

停车位配置测评

资料显示,伟星凤凰城设少量地上机动车位、地下机动车库,室内通风良好,地面平整、无裂痕。据物业的消息,现在业主代出租为300元/月,出售约5万/个。从地下车库进入楼栋时同样需要刷卡。

苑区外设有车辆临时停放处,车辆摆放有序,部分楼栋下设有非机动车库,内有充电桩。但也有部分业主将电动车停放在单元门旁。

小区户型测评

根据附近房产中介介绍,凤凰城的小三室房源紧俏,基本上出来了就有买家出手,适合第一次置业的刚需家庭。另外小区内也有一居室房源,适合刚进入社会的单身人士购买。小区内有多层、高层、别墅,满足不同人群的居住需求。

一居室 

两居室

 

三居室

四居室【别墅

 

生活配套测评

交通配套

乘坐5路、6路、13路、88路、214路、111(夜)路到“芜铁机务段”下车即可到达伟星凤凰城中岛。

 沿线规划有轨道交通1号线。

学区划片

在凤凰城商业街上,房博士看到了两所幼儿园,可供业主孩子入学。

安徒生幼儿园

凤凰城南岛幼儿园

根据最新(2017-2018年)学区划片,伟星凤凰城的孩子小学将就近入学至安徽师范大学附属小学城北分校、第三十三中学车程2分钟即可到达小学,车程15分钟即可到达中学。

安徽师范大学附属小学城北分校

第三十三中学(图片来源百度百科)

周边配套

小区外是凤凰城社区商业街,设有餐饮、银行、超市,购物休闲不耽误!4km范围内有奇瑞学府商业广场、芜湖综合保税区、百线文化广场等商场。距离小区最近的医院就是第六人民医院。

凤凰城社区商业街

润生超市

众诚农贸市场

奇瑞学府商业广场

芜湖综合保税区

百线文化广场

芜湖市第六人民医院

 

小区综合测评

伟星凤凰城小区所处位置交通交通便捷,小高层南北通透居住舒适,周边配套也很齐全。购物商场、美食、休闲娱乐一应俱全,小区内部绿化面积较大,安全管理方面也很强,距离市中心较远这一点有点遗憾,不过整体而言周边配套齐全,条件成熟适宜居住。找伟星凤凰城二手房,回复“凤凰城”试试吧~

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