买不买房都要知道的内幕!2018芜湖各区重要规划

来源:365淘房 2018-05-06 07:11

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中国人买房,总是很讲究。价格、地段、环境、教育、商业配套、户型……一样都不能少。而10年间,芜湖楼市的发展又天翻地覆,城中、城南、城东、城北区域先后崛起,各有千秋。咨询电话:4008908365转202】

因此,买房到底选哪里就成了很多新老芜湖人最纠结的问题。在哪儿买房?除了看学区、看房价,各区域的规划你还真不能不知道!今儿,365房博士就和大家一起来探讨一下,在芜湖买房到底选哪个区域最好!

分区域来看,4月芜湖各区二手住房挂牌价浮动不一。三山区挂牌均价约7934元/平,环比上涨3.37%,镜湖区挂牌均价约11597元/平,环比上涨2.73%,弋江区挂牌均价约11518元/平,环比上涨1.61%,鸠江区挂牌均价约10069元/平,环比上涨1.52%。

镜湖区

镜湖区是芜湖的老城区,是芜湖人心目中的“市中心”,繁华区域。交通便捷、商业发达,科教文化资源富集,生活、娱乐、休闲设施配套完善。另外,随着近年来镜湖区的扩大,古城项目、老船厂改造、特色小镇……一大波发展利好消息曝光,镜湖区的投资价值已经被越来越多的投资客看好。

温馨提示,镜湖区的新建商品房价格自然偏高,而二手房因为房屋的年代、成色等原因,有些还是可以淘宝的。

镜湖区(图片版权归365淘房所有 如需转载、截用请注明出处)

交通资源

城中得黄金水道之便,水陆交通发达。

铁路:宁安城际铁路、皖赣扩能、商合杭客运专线、宁芜线、芜铜线、皖赣线、淮南线相汇;

公路:G4211宁芜高速、G5011芜合高速、G50沪渝高速和205、308、329、347、236国道相通;

水路:芜湖长江大桥从境内穿过,黄金水道长江和青弋江在这里相汇,芜湖港被誉为皖南门户。

轨道交通:轨道交通1号线(在建)、轨道交通2号线(在建)

教育资源

小学:北塘小学、镜湖小学、梅莲路小学、柳春园小学、环城西路小学、建设路小学、罗家闸小学、赭山小学、育红小学、绿影小学、大官山小学、狮子山小学、棠桥小学、解放西路小学、三园小学、向阳小学、王家巷小学、师范附小、棠梅小学、镜湖新城实验学校、大庆路小学、师范附小光华星城校区....

中学:第二中学、荟萃中学、安师大附外、第十四中学、第二十七中学、第二十七中学东方龙城校区、第二十九中学、华强中学、镜湖世纪城实验学校、安师大附中....

大学:安徽师范大学......

医疗资源

弋矶山医院、第二人民医院、广济医院、第五人民医院、妇幼保健院新院区(已开工)......

商业资源

步行街商圈(苏宁广场、华亿、新百)、八佰伴、金鹰购物中心、万达广场、华强广场、星隆国际城、联盛广场、信达星悦汇....

休闲资源

镜湖公园、赭山公园、汀棠公园、方特欢乐世界、大剧院、芜湖文化馆、科技馆......

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弋江区

弋江区位于芜湖市中心区域,东起荆山河,西至长江,南邻漳河,北依青弋江。随着近年来的发展,区域内商业配套陆续完善。另外,弋江区拥有特独的江景资源,随着江景房的崛起,配套的完善……该区域越来越受购房者的青睐,投资潜力无限。

温馨提示,弋江区新房集中地为滨江以及大学城周边,而随着近几年新房的交付,二手房也活跃起来。

弋江区(图片版权归365淘房所有 如需转载、截用请注明出处)

交通资源

芜马、芜大高速公路及皖赣、宁铜铁路线穿境而过,宁安高铁已正式通车。

轨道交通:轨道交通1号线(在建)

教育资源

小学:延安小学、利民路小学、南关小学、南瑞实验学校、安师大附小西校区、安师大附小中校区、安师大附小东校区、马塘小学、澛港小学、火龙岗中心学校、石硊中心学校、白马中心学校......

中学:第二十四中学、第二十五中学、南瑞实验学校、城南实验中学、安师大附属萃文中学、澛港中学、火龙岗中学、善瑞中学、石硊中学、新义中学、白马中学、第十二中学......

大学:安师大南校区、皖南医学院南校区、安徽商贸职业技术学院、芜湖职业技术学院南校区、安徽信息工程学院文津校区......

医疗资源

中医院(新区)、玛利亚医院......

商业资源

中央城财富街、德盛广场、金鹰新城市、银泰城、柏庄时代广场、瑞丰商博城......

休闲资源

奥体公园、滨江公园、戏曲公园.....

最新二手房最新房价

鸠江区

鸠江区位于芜湖市东部、北部,东部是城市的政治中心、文化中心、金融商贸中心。近几年鸠江区发展迅速,交付小区越来越多,人气也将越来越旺;综合来看芜湖城东未来发展潜力较大。

温馨提示,近几年随着城东版块开发项目的增多,买房置业安家此处的不占少数。因此,区域内二手房源也较为充足。

北部,多是工厂和芜湖老小区,外来定居人口较多。

温馨提示,城北版块内二手房多,新房在售小区较少,房价相对于其他区域较低,适合刚需群体入手。

鸠江区(图片版权归365淘房所有 如需转载、截用请注明出处)

交通资源

东部:

交通优势明显,芜宁、芜铜、淮南、皖赣、皖浙、宁安城际6条铁路,合芜、芜宣、芜马、芜铜4条高速公路。

轨道交通:轨道交通2号线(在建)

北部:

公铁两用的芜湖长江大桥汇集于此,境内拥有长江黄金水道和69.3公里岸线,芜湖港万吨级货轮四季通航。

轨道交通:轨道交通1号线(在建)

教育资源

东部:

小学:育红小学旭日天都分校、安徽师范大学附属外国语学校城东校区(小学部)、翰文学校.....

中学:安徽师范大学附属外国语学校城东校区(初中部)、第二十八中学、翰文学校、第一中学......

大学:安徽工程大学......

北部:

小学:凤鸣实验小学、新世纪学校小学部、褐山小学、银湖小学、天门小学、育瑞实验小学、安徽师范大学附属小学城北分校......

中学:32中、新世纪学校中学部、七中、育文学校、芜湖市第三十三中学......

大学:皖江学院......

医疗资源

东部:第一人民医院(新区)......

北部:第六人民医院、红十字医院......

商业资源

东部:伟星星悦广场、星立方、柏庄财富广场.....

北部:波尔卡大街、百线广场、奇瑞学府商业广场、奇瑞双城广场......

休闲资源

东部:中央公园、雕塑公园、神山公园、方特梦幻王国、方特水世界、海洋公园、鸠兹古镇、博物馆、规划展示馆.....

北部:银湖公园、凤鸣湖公园.....

最新二手房最新房价

三山区 

三山区是2006年2月设立的芜湖市新城区,位于芜湖市南面。境内湖泊众多,龙窝湖最大,长江岸线达30公里,漳河岸线近30公里。随着2016年澛港大桥的通车,快速连接弋江区和三山区。近几年发展迅速,尤其是房地产开发,碧桂园、伟星、皖新、融创、华强....这些大房企的纷纷入驻都给区域带来了新活力。

温馨提示,三山区近几年新房小区的交付入住,二手房越来越活跃。最关键的是目前三山区房价水平整体偏低,轻松置业更容易。

三山区(图片来源网络,涉及版权请联系小编删除)

交通资源

三山区沿江(上海至武汉)高速公路、滁(滁州)黄(黄山)高速公路、S321省道、宁(南京)铜(铜陵)铁路贯穿三山区。特6路、宝特芜湖铁路、芜湖长江公路二桥、鲁港大桥....也加速了三山的交通便利。

轨道交通:轨道交通3号线(规划)

教育资源

小学:龙湖中心小学、三山中心小学、保定中心小学、浮山中心小学......

中学:芜湖市第39中学、芜湖市第40中学......

大学:安徽扬子职业技术学院......

医疗资源

三山医院、皖南医学院弋矶山医院三山医养结合示范园区(在建).......

商业资源

凤凰商业广场、时代广场、星悦广场.....

休闲资源

西湖公园、龙窝自然风景区......

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