紧邻27中!芜湖稀缺多层三室101㎡,诚售120万!

来源:365芜湖二手房 2018-05-15 17:27

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本 期 房 源

 

小区名称:黄果山二村(芜湖市镜湖区赭山西路)

年代:1985年交付

楼层:2/6层

面积:101㎡ 3室2厅1厨1卫1阳台

总价:120万元

朝向:南

装修:简装

性质:住宅

税费:无增值税,有个税

物业:暂无物业,不收物业费、停车费

房主:蒋先生 18895303973

房 主 描 述

我家在黄果山二村,稀缺多层,我家在2层。位于星隆国际商圈。房子是简单装修,有少量家具和厨房灶具,主卧、次卧朝南,周边配套完善,楼下就是二十七中学以及小商店等,生活便利。

楼下出门5分钟就可以走到公交车站,适合学区或老人居住,学区为大官山和第二十七中学,出门步行即可抵达学校,当前房屋报价为120万

▲客厅

▲客厅沙发

▲客厅+沙发

▲小餐桌

▲主卧

▲主卧(家具)

▲书房

▲次卧

▲次卧

▲阳台

▲厨房

▲卫生间

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小 区 环 境

黄果山二村在团结二村附近,曲径通幽,通过一条路径可以径直走到小区,里面道路停放有非机动车和机动车,道路狭窄感觉拥堵。

▲楼下单元门

▲楼道内

▲业主大门

交 通 配 套

公交车:乘5路、8路、17路、18路、19路、23路、24路、26路、30路、43路、101路、103夜路、106夜路、110夜路、118夜路在绿影新村站下车,向西步行不到100米即可到星隆国际城下车,步行抵达黄果山小区。

 

教育 配 套

黄果山二村的配套幼儿园、小学、中学都在小区附近,接送孩子方便。

幼儿园——芜湖市实验幼儿园;

小学——大官山小学(最新学区划片); 

中学——第二十七中学(最新学区划片)

芜湖市实验幼儿园

△大官山小学

△第二十七中学

生 活 配 套

黄果山二村外有多家生活店铺,附近是星隆国际城,3km范围内有凯德广场、八佰伴、华强广场、金鹰购物中心、凤凰美食街等,大型超市、餐饮、电影院、运动场所都在附近!此外,业主还可前往小区北面的芜宁路菜场买菜做饭。

△小区内店铺 

△星隆国际城

凯德广场

八佰伴

华强广场

凤凰美食街

芜宁路菜场

弋矶山医院

△赭山公园

房 屋 价 格 

据房主报价,此次推荐的黄果山二村三居室总价120万,折算单价约11881元/㎡,综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看,房价适中,比较划算。

税费计算 

根据房产情况,房屋面积是101㎡,120万元,不动产权证书办理时间超过2年,无增值税,有个税。主要税费明细如下:

个税:1%,约12000元。

契税:1.5%(买家名下无房产)/2%(买家名下有一套房产)/4%(买家名下有两套或以上房产),约18000元/24000元/48000元。

注:具体税费是根据评估价计算,具体以两税中心收取的税费为准!

365房博士总结

这套房源地处市中心黄金地段、离星隆国际商圈近,步行可以抵达赭山公园,周围配套齐全、小区距离划片学校很近。小区虽然是老房子,但保存完好感觉很有年代风味,房源朝南,采光较好,阳台很长,适合养花种草。适合老年群体或急需学区户型的家庭购买居住。有意向的网友可以与蒋先生联系!>>>>我要卖房

 

                             

                            

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