全新装新,一次未住 左岸115㎡南北通透三房诚售

来源:365芜湖二手房 2018-05-17 16:09

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本 期 房 源

小区:伟星左岸生活(镜湖区红光支路38号)

房源B区14栋1单元1503室

楼层:15/18层

面积:115㎡ 3室2厅

朝向:南北通透

装修:精装修

税费:无增值税

房主陈先生 18605536672

 

房 主 描 述

 我家是在左岸生活小区,高层,15/18楼,位于15楼的黄金楼层,全天采光,精装修,当时花了十几万装修费,一次未住。

小区毗邻市中心步行街,出门有餐饮、银行、大型商场、超市、公园,购物休闲不耽误!2017-2018年学区划分小学是镜湖小学,初中是荟萃中学,距离小区仅5分钟车程。

我家面积是115㎡,现在报价205万元,均价为17826元/㎡,诚意出售。

室内实拍

 

 户型图

客厅

餐厅

主卧

次卧

次卧

厨房

卫生间+浴室

注:以上图片为房主提供,

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小 区 实 景

步入伟星左岸生活小区内部,一个突出的感觉就是非常的安静,绿植、繁花、小路随处可见,贯穿了整个小区,蔓延的绿色让人自然的感受到生机勃勃。

目测绿化率不低,比一般的小区绿化强数倍。每楼栋前均种植了绿色植物、花团。甚至在某几栋楼前,单元楼前面的空地都很小,都被植物给占领了倒仿佛住在公园里了。

交 通 配 套

公交:25路、33路、42路、游3路、105夜路等多条路线到“曹家山”站下即可到达伟星左岸生活小区北侧。

  

教 育 配 套

伟星左岸生活房价较高的部分原因是学区。按照2017-2018年最新的学区范围划分,伟星左岸生活的配套学校为:

幼儿园——安师大附幼杰星左岸分园(位于A区)、安师大附幼杰星芳菲分园(位于C区)

小学——镜湖小学;

中学——荟萃中学。

安师大附幼杰星左岸分园

镜湖小学

荟萃中学

 

生 活 配 套

小区外就是伟星左岸生活星尚街区,周边有大润发、华亿、左岸生活菜市场;且距离集购物、商超、娱乐为一体的综合性商业体——万达广场较近;芜湖第二人民医院、第五人民医院以及保兴垾生态公园、赭山公园均坐落在不远处,生活配套齐全。

△伟星左岸生活星尚街区

△大润发、华亿

△左岸生活菜市场

△万达广场

△芜湖第二人民医院

△第五人民医院

△保兴垾生态公园

△赭山公园

 房 屋 价 格 

据房主描述,面积是115㎡,报价205万元,均价为17826元/㎡综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看,房主报价比较适中,不算便宜

(365二手房左岸生活最新房源)

该房源以首付总房款3成计算,按照最新房贷利率(基准利率)上浮10%,按揭30年每个月需还8049.01元的房贷。

注:由于二手房贷款额度是根据评估价而定,具体以银行和评估公司的计算为准!

 税费计算 

根据房产情况,房屋面积是115㎡,205万元,不动产权证书办理时间超过2年,无增值税,有个税。主要税费明细如下:

个税:1%,约20500元。

契税:1.5%(买家名下无房产)/2%(买家名下有一套房产)/4%(买家名下有两套或以上房产),约30750元/41000元/82000元。

注:具体税费是根据评估价计算,具体以两税中心收取的税费为准!

365房博士总结

该套房屋就在紧邻市中心,黄金地段,毗邻大润发、华亿国际商圈,小区内环境优美,物业品质保证,户型方正,非常稀缺,钻石楼层,采光充足,学区为镜湖小学和荟萃中学,适合学区改善的业主置业。如有需要可联系陈先生微信回复“二手房”立即查看更多其它好房

 

以上实景为365芜湖二手房现场拍摄

 转载请标明出处 365房博士 真真

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